Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте za4eti.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Конституционное (государственное) право зарубежных стран Конституционное (государственное) право зарубежных стран

Право собственности граждан на жилье на Украине

Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки
Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады
Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
60 руб
Раздел: Прочее

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ УКРАИНЫ СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. М.В.ФРУНЗЕ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ ДНЕВНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ДИПЛОМНАЯ РАБОТА по гражданскому праву на тему: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ДОМ, КВАРТИРУ, КОМНАТУ). Студента 5-го курса группы 504, Кругова Андрея Владимировича Научный руководитель Байдалакина А.В. Симферополь 1999 г. СОДЕРЖАНИЕ: стр. Введение. 3 I. Содержание права собственности граждан на жилое помещение. 4 II. Основания возникновения права собственности. 7 1) Первоначальные : 1.1.индивидуальное жилищное строительство; 9 1.2.приобретение права собственности на жилое помещение после полной выплаты пая в жилищно-строительном (жилищном) кооперативе; 14 2) Производные: 2.1.приватизация жилого помещения; 20 3)Общие положения об удостоверении сделок: 37 3.1.договор купли-продажи жилого помещения; 41 3.2.договор пожизненного содержания; 51 3.3.договор мены жилого помещения; 53 3.4.договор дарения жилого помещения; 53 3.5.наследование жилого помещения; 55 III. Права и обязанности собственников жилого помещения. 4) Права собственника; 60 4.1. Залог недвижимого имущества (ипотека); 61 5) Обязанности собственника; 66 IV. Основания прекращения права собственности на жилое помещение. 71 V. Защита права собственности на жилое помещение. 73 Заключение. 76 Список используемой литературы 78 Приложение 1 81 Приложение 2 82 Приложение 3 83 Приложение 4 84 Приложение 5 85 Введение. Выбор темы данной дипломной работы обусловлен ее особой актуальностью и значительностью. Эта тема является важнейшей из проблем для молодого развивающегося государства как Украина. Предмет исследования: в данной работе являются правовые основы связанные с удовлетворением жилищных потребностей в общем и право собственности граждан на жилое помещение в частности, порядок приобретения в собственность жилья. Объект исследования: институт собственности граждан на жилье. Цель работы: на основании действующего законодательства, краткое исследование возникновения права собственности на жилое помещение, порядок удостоверения сделок; основания прекращения права собственности на жилое помещение. Задачи работы: раскрыть особенности оформления документов и осуществление отдельных видов сделок в реализации права граждан на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством. Методологические основы работы: правовое исследование, основанное на анализе, изучении нормативной базы и правоприменительной практики. Основные источники работы: законодательство Украины о праве граждан на жилье, которое регулирует те или иные вопросы. Это Законы Украины “О собственности”, “О приватизации государственного жилищного фонда”, Жилищный кодекс Украины, Постановления Кабинета Министров Украины, Положение государственного комитета Украины по жилищно- коммунальному хозяйству, Постановления Верховной Рады Украины, Приказ фонда государственного имущества и Госжилкоммунхоза”, инструкция “О порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины. Практическое применение: данная работа может быть использована студентами и аспирантами юридических факультетов в качестве учебного материала, и практического пособия - всеми кто интересуется вопросами возникновения права собственности на жилье.

I. Содержание права собственности граждан на жилое помещение. Жилые помещения являются специфическим имуществом-недвижимостью. Специфика данного имущества выражается в следующих аспектах: во-первых, любое жилье, как в одноквартирном, так и в многоквартирном доме имеет связь с землей; во-вторых, жилые помещения используются достаточно длительное время; в-третьих, право собственности на квартиры имеет законодательно определенные ограничения; в-четвертых, жилые помещения невозможно перемещать без утраты целостности; в-пятых, сделки по распоряжению жильем должны регистрироваться в местных Советах. Ранее приобретение квартиры или комнаты из государственного фонда жилья было невозможно. Это явно противоречило самому содержанию права собственности гражданина, то есть, права по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и в своих интересах. Наблюдалось чрезмерное ограничение права собственности граждан, сведение его функционального назначения к удовлетворению потребительских нужд собственника; на первый план выдвигались такие полномочия как владение и пользование. К распоряжению собственник прибегал редко. Для современного правового регулирования характерно раскрепощение собственности граждан от многочисленных пут, которые ранее ее связывали. На собственность граждан в жилищной сфере в полной мере распространен принцип дозволительной направленности гражданско-правового регулирования, который получил закрепление в законодательстве. Сейчас право собственности граждан на недвижимость в жилищной сфере означает, что собственник имеет право, в порядке установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать внаем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать и сносить, совершать также иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и свободы других граждан, общественные интересы. Право владения означает определенную законом возможность обладания жилым помещением. При этом следует иметь в виду, что кроме собственников законными владельцами жилых помещений являются лица, проживающие по договору жилищного найма, поднайма, а также граждане, вселившиеся в жилое помещение в качестве временных жильцов. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе владеть жилым помещением наравне с собственником, если при их вселении не было оговорено иное. Причем право владения жилым помещением сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с ним. В этом случае, бывшие члены семьи собственника становятся нанимателями жилого помещения и с ними должен быть заключен договор найма жилого помещения, который может быть расторгнут только на предусмотренных в законе основаниях. Право пользования собственника жилым помещением заключается в эксплуатации жилого помещения в целях удовлетворения собственником своих жилищно-бытовых потребностей. Пользование жилыми помещениями носит строго целевой характер - для постоянного проживания. Ограничение права пользования, а значит, и ограничение права собственности, возможно только в соответствии с действующим законодательством.

Право распоряжения, как уже говорилось, означает право собственника определить правовое положение жилого помещения, то есть свободу его отчуждения и свободу его передачи в пользование другим лицам посредством договора найма или аренды. Собственник может распоряжаться принадлежащим ему жильем через следующие гражданско-правовые сделки: куплю-продажу, мену, дарение, обмен, составление завещания. При этом частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости. Объектом частной собственности граждан в жилищной сфере могут быть: индивидуальные жилые дома, приватизированные, приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных действующим законодательством. Данные объекты намеренно поименованы во множественном числе, чтобы подчеркнуть возможность обладания несколькими однородными и различными объектами одновременно одним гражданином. Однако существует ряд ограничений права собственности граждан в жилищной сфере. Так, например, допускается использование собственником жилых помещений в домах для нужд промышленного характера, то есть под нежилые цели с разрешения местного совета. Собственник обязан использовать жилые и подсобные помещения без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан. Право собственности на жилой дом следует отличать от права собственности на квартиру в многоквартирном доме. В последнем случае собственнику принадлежит только квартира, а фундамент, крыша, лестничные площадки и другие части дома, которые обслуживают квартиры, они составляют собственность государства, либо если это дом индивидуальных застройщиков общую собственность участников строительства. Содержание и ремонт переданного в собственность жилого помещения осуществляется собственником с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации, ремонта жилищного фонда за счет средств собственника. Капитальный ремонт жилого дома, квартиры с переустройством или перепланировкой помещений производится с разрешения местных Советов. Необходимо соблюдение санитарно-гигиенических требований, строительных норм и правил, противопожарных норм, как данного жилого помещения, так и других жилых помещений расположенных в этом доме. В этой главе я в общем рассмотрел права и обязанности собственников жилья, наиболее подробно они будут рассмотрены ниже. II. Основания возникновения права собственности граждан на жилое помещение. Возникновение, изменение и прекращение правоотношений собственности, как и любых иных правоотношений, связаны с наличием определенных юридических фактов, предусмотренных нормами объективного права и рассматриваемых, как правило, в качестве оснований возникновения (приобретения) и прекращения права собственности. Необходимость правового регулирования этих вопросов связана с объективной необходимостью обеспечения собственника возможность защиты своего права собственности и его доказательства в случае возникновения спора, то есть обеспечения гарантий защиты экономических интересов собственников в гражданском обороте.

Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости 1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка. (частьперваявред.Федеральногозаконаот18.07.2006111-ФЗ) 2. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве. (вред.Федеральногозаконаот18.07.2006111-ФЗ) 3

1. Право интеллектуальной собственности /гражданское право Украины/

2. Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

3. Жилищная политика в Республике Беларусь. Право граждан на жилье

4. Право граждан на получение жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов

5. Основные черты афинского права. Источники, право собственности, обязательственное право, брачно-семейное право, уголовное и процессуальное право

6. Право граждан на отпуск и гарантия его реализации
7. Способы обеспечения прав граждан
8. Гарантии избирательных прав граждан Российской Федерации

9. Гражданско-процессуальный порядок защиты прав граждан и организаций

10. Реализация конституционных прав граждан в сфере окружающей среды

11. Виды прав граждан на земельные участки. Действия государственных органов, нарушающих права и свободы граждан

12. Конституционные гарантии трудовых прав граждан Российской Федерации

13. Право граждан на экологическую информацию и обжалование отказа в ее предоставлении

14. Государство Украина как субъект гражданского права

15. Обращение граждан в Европейский Суд по правам человека

16. Административные правонарушения, посягающие на права граждан: общая характеристика и виды правонарушений

Чехол для телефона - кошелек, 14.5x9х3.5 см.
В Вашей необъятной сумке невозможно разыскать телефон или кошелек? Направляясь на ланч или шоппинг, Вам приходится брать с собой массивный
396 руб
Раздел: Сумочки для телефонов
Велосипед трехколесный Moby Kids "Comfort. EVA", цвет: красный.
Детский трёхколёсный велосипед Moby Kids "Comfort 10х8 EVA". В данной модели предусмотрены дополнительные функции и аксессуары,
4216 руб
Раздел: Трехколесные
Дневник школьный "Наушники".
Формат: А5 (215x170 мм). Количество листов: 48. Внутренний блок: тонированный офсет 70 г/м2. Материал обложки: искусственная кожа. Способ
370 руб
Раздел: Для младших классов

17. Жилищные права граждан Российской Федерации

18. Защита прав граждан-потребителей в торговом обслуживании

19. Конституционное право граждан на жилище

20. Конституционное право граждан на обращение

21. Личные права граждан и их охрана

22. Охрана избирательных прав граждан в уголовном законодательстве России и зарубежных стран
23. Права граждан Российской Федерации на социальную защиту
24. Право граждан на отпуск и гарантия его реализации

25. Собственность и право собственности

26. Украина ХХІ века: верховенство права или верховенство закона

27. Право граждан на информацию и его гарантии

28. Понятие права, и современный подход к типологии права

29. Права на чужие вещи в Римском праве

30. ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЕ билеты по конституционному праву РФ - по курсу, по конституционному праву - государственные, по уголовному праву - по курсу. Всё за 2002 год - свеженькое на момент закачки.

31. Право международных договоров - отрасль общего международного права

32. Право на психическое здоровье как естественное право человека

Говорящий планшетик "Сказочка".
Говорящий планшетик "Сказочка" воспроизводит 30 песенок, сказок и стихов. Если нажать на кнопку, то ребенок услышит любимых
467 руб
Раздел: Планшеты и компьютеры
Настольная игра "Каркуша. Маленький Сад".
Пришла пора собирать урожай! Так же думает чёрная ворона, прилетевшая в сад, чтобы полакомиться спелой вишней, наливными яблоками, сочной
490 руб
Раздел: Классические игры
Настольная игра "Халли Галли" (Halli Galli).
Что нужно, чтобы приготовить самый лучший фруктовый салат? Конечно же, настольная игра Халли Галли (Halli Galli)! Итак, у вас есть колода
1220 руб
Раздел: Внимание, память, логика

33. Ответственность государств за нарушения прав и свобод человека в международном праве

34. Поняття адміністративного права та його місце у правовій системі держави

35. Право на відпустку за трудовим правом України

36. Роль и место международного гуманитарного права в международно-правовом механизме защиты прав и свобод человека

37. Підзаконні нормативно-правові акти як джерела екологічного права

38. Собственность и Формы собственности
39. Понятие жилого помещения. Норма жилой площади, ее правовое значение и порядок применения
40. Собственные вектора и собственные значения линейного оператора

41. Права и обязанности владельцев собственных жилых помещений и граждан, в них проживающих

42. Право собственности граждан

43. Криминальная ответственность. Защита права собственности (Украина)

44. Право собственности граждан

45. Право собственности в Украине

46. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством

47. Право собственности граждан

48. Право собственности граждан в современных экономических условиях в Российской Федерации

Поильник-непроливайка "Малыши и малышки", со сменным носиком (с 4 месяцев), 150 мл.
Поильник-непроливайка "Малыши и малышки" идеально подойдет в качестве первого поильника для Вашего Малыша. Силиконовый носик
393 руб
Раздел: Поильники, непроливайки
Чехол стеганый сменный "Нордтекс" (для подушки 50х70 см), на молнии.
Материал: полиэстер. Размер подушки: 50х70 см.
321 руб
Раздел: Прочее
Детский трехколесный велосипед Jaguar (цвет: зеленый).
Облегченный трехколесный велосипед с родительской ручкой, для малышей от 2 до 4 лет. Удобный, маневренный, отличная модель для получения
2500 руб
Раздел: Трехколесные

49. Право собственности граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью

50. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

51. Граждане как субъекты административного права

52. Граждане, как субъекты административного права

53. Административно-правовое обеспечение личных прав и свобод граждан

54. Гражданское, наследственное и право собственности по Судебникам 1497 и 1550 гг. Различия этих судебников в других отраслях права, кроме гражданского, наследственного и права собственности
55. Право собственности на природные ресурсы
56. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав

57. Право собственности на автомобиль

58. Административно-правовое обеспечение личных прав и свобод граждан

59. Гражданско-процессуальный порядок (защиты прав и законных интересов граждан и организаций [Контрольная])

60. Контрольные вопросы по аграрному праву Украины

61. Право собственности на землю

62. Конституционное право Украины (Шпаргалка)

63. Предмет, метод и система гражданского процессуального права /Украина/

64. Административное право Украины

Тетрадь на резинке "Study Up", В5, 120 листов, клетка, оранжевая.
Тетрадь общая на резинке. Формат: В5. Количество листов: 120 в клетку. Бумага: офсет. Цвет обложки: оранжевый.
442 руб
Раздел: Прочие
Дорожная косметичка, 21x15x12 см, арт. 82629.
Стильная косметичка выполненная из современных полимерных материалов, станет отличным современным подарком и займет достойное место среди
324 руб
Раздел: Дорожные наборы
Детский велосипед Jaguar трехколесный (цвет: розовый).
Детский трехколесный велосипед колясочного типа, для малышей от 10 месяцев до 3 лет. Модель с удлиненной рамой, что позволяет подобрать
1440 руб
Раздел: Трехколесные

65. Основные политические права и свободы граждан

66. Права и свободы граждан закрепленные в Конституции Российской Федерации (Контрольная)

67. Политические права и свободы граждан

68. Международно-правовая охрана прав на "Промышленную собственность" (Контрольная)

69. Криминально-процессуальное право Украины (Контрольная)

70. Право интеллектуальной собственности
71. Право собственности как проявление отношений собственности. Частная и общественная собственность
72. Финансовое право Украины (Шпаргалка)

73. Криминально-процессуальное право Украины (Контрольная)

74. Права общества на частную собственность

75. Собственность в международном частном праве

76. Вещно-правовые способы защиты прав собственности

77. Плата за цитаты, или великая будущность литературной собственности, литературного товара и авторского права

78. Миф о праве муниципальной собственности на землю в Cвердловской области

79. Защита права собственности в РФ

80. Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны

Пасхальная подставка, на 8 яиц и кулич, 221x250 мм.
Размер: 221x250 мм. Оригинальная пасхальная подставка для кулича и 8 яиц. Заготовку можно расписать красками или задекорировать в технике
376 руб
Раздел: Подставки, тарелки для яиц
Настольная игра "Храбрые зайцы".
Раз в году, в середине лета, собираются зайки на лесной поляне и хвастают своими подвигами. Кто ночью совы не испугался, кто от серого
490 руб
Раздел: Карточные игры
Защита-органайзер для планшета (отделение для планшета + 3 кармана), 60х45 см.
Защита-органайзер для планшета (отделение для планшета + 3 кармана). Предназначена для защиты обивки сидений и для удобного хранения
503 руб
Раздел: Прочее

81. О возможности защиты права собственности на недвижимость путем виндикации

82. Права и свободы граждан, закрепленные в Конституции Российской Федерации

83. Процессуальные особенности судебной защиты избирательных прав, права на участие в референдуме граждан Российской Федерации

84. Понятие, содержание права собственности

85. Правила таможенного контроля и оформления транспортных средств через таможенную границу Украины

86. Права и обязанности иностранных граждан и лиц без гражданства
87. Конституционное право Украины
88. Потерпевший в криминальном праве Украины

89. Право собственности

90. Система права Украины

91. Гражданское право как отрасль права /Украина/

92. Право Украины

93. Основы конституционного права Украины

94. Шпаргалки по Трудовому праву Украины

95. Особенная часть уголовного права Украины

96. Право собственности на землю в США в 19 веке

Часы "Камасутра".
Оригинальные часы с прямым обычным ходом. Высокое качество исполнения, веселые картинки, механизм обычный - тикающий. Диск выполнен из
958 руб
Раздел: Прочее
Кружка фарфоровая "FIFA 2018. World Cup Russia", 480 мл.
Объем: 480 мл. Материал: фарфор.
416 руб
Раздел: Кружки, посуда
Вешалки-плечики "Стандарт", комплект 10 штук, синие.
Вешалка-плечики металлическая, покрыта слоем ПВХ. Предназначена для бережного хранения одежды. Металличекая, покрытая слоем ПВХ. Размер:
333 руб
Раздел: Вешалки-плечики

97. Содержание и понятие права собственности

98. Право собственности по римскому праву

99. Право собственности на землю сквозь призму православных традиций. Покровская А.Ю.


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.