Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте za4eti.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Земельное право Земельное право

Земельный сервитут. Залог земельных участков

Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
25 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение
Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее

1.Земельный сервитут Возникновение и развитие института сервитутов находится в прямой зависимости с развитием института частной собственности на землю. Как правило, обособленный земельный участок не имеет всех тех свойств и качеств, которые необходимы для нормального его использования: например, на данном участке нет воды или этот участок не имеет прямого выхода к общей дороге и т.п. Для того, чтобы пользование данным земельным участком было возможно и хозяйственно целесообразно, возникает потребность в пользовании (в соответствующем отношении) соседней землей. Такого рода вопросы были легко разрешимы в то время, когда земля находилась в общественной собственности (племени, рода, общины). Но с возникновением права частной земельной собственности собственник земельного участка не обязан был помогать соседу, не имевшему на своей земле воды, пастбища и т.п. В связи с этим настала актуальная потребность в закреплении за собственником одного земельного участка права пользования в известном отношении чужой землей, обычно землей соседа. Земельные участки, отрезанные от публичной дороги землями других собственников или лишенные воды и других естественных благ, нельзя было использовать без предоставления собственнику этого земельного участка права пользоваться в соответствующем отношении чужой землей. С ростом городов и увеличением плотности городской застройки собственники городских земельных участков стали нуждаться в правовом средстве, с помощью которого можно было бы предупредить полное затемнение одного земельного участка постройкой на соседнем участке и т.д. Подобного рода потребности в римском праве удовлетворялись двумя путями. Можно было договориться с соседом о том, чтобы он принял на себя определенное обязательство в пользу данного собственника земли: например, чтобы он обязался давать собственнику данного участка выход через свою землю на общественный проезд, или чтобы он обязался давать ему ежедневно десять ведер воды и т.п. Однако, этот путь был не вполне надежным, потому что такое обязательство имело личный характер: например, стоило собственнику земли, принявшему на себя подобного рода обязательство, продать свой участок, и пользование этой землей со стороны соседа могло продолжаться только при условии согласия нового собственника. Между тем, удовлетворение таких необходимых потребностей, как выход и выезд на публичную дорогу, выпас скота, доступ к воде и т.п., необходимо было обеспечить более надежным и прочным способом, независимо от смены собственника соседней земли. Для этой цели и была введена такая категория прав, как сервитуты (от слова servire - служить: один земельный участок в этом случае служит потребностям другого участка). Прочность удовлетворения потребности посредством такой правовой формы состояла в вещном характере сервитутного права: предметом сервитутного права являлся сам земельный участок, а не действие определенного лица, обязавшегося допускать пользование его земельным участком со стороны соседа. Поэтому субъект сервитутного права сохранял свое право пользования соседним участком независимо от того, остается ли его собственником тот, кто установил на свою землю сервитут в пользу соседа, или же произошла смена собственника.

Сервитут являлся обременением самой земли и в месте с ней переходил к новому собственнику. 1. 1.Понятие и содержание сервитута. Исходя из вышесказанного, можно определить сервитут как вещное право пользования чужой вещью в том или ином отношении. Такое право вызывается необходимостью сгладить неудобства и затруднения, возникающие при существовании права частной собственности на землю вследствие неравномерности распределения естественных благ между отдельными земельными участками. Роль сервитутов тем значительнее, чем мельче поземельная собственность в данной стране. Наоборот, крупная поземельная собственность, обеспеченная на большом пространстве разнообразными естественными благами, делающими такую собственность самодостаточной, к примеру, для ведения сельского хозяйства, дает мало оснований для развития института сервитутов. 1. Установление на вещь сервитутного права не означает непременно отстранение собственника от пользования этой вещью: например, предоставив соседу сервитут на право выпаса скота на данном участке, собственник участка сохраняет право пасти и свой скот на том же участке. Однако в тех случаях, когда одновременное пользование и собственника, и субъекта сервитутного права в силу различных причин невозможно, то преимущественное право пользования принадлежит субъекту сервитутного права. Другими словами, при коллизии сервитута с правом собственности право собственности уступает (собственник, устанавливая сервитут на свою землю, тем самым себя ограничивает). 2. Характерная особенность римского сервитутного права выражается в том, что сервитут не может состоять в совершении (имеется ввиду - собственником служащей вещи) каких-либо положительных действий. Собственник служащей вещи должен лишь терпеть совершение субъектом сервитута тех или иных действий, составляющих содержание сервитута, не мешать ему в осуществлении пользования и т.п., но сам при этом ничего делать не обязан. Если по характеру отношений от собственника вещи требовались какие-либо положительные действия, то такое отношение рассматривалось как обязательственное. 3. Земельный участок, в интересах пользования которым устанавливался сервитут, назывался господствующим участком; земельный участок, пользование которым в том или ином отношении составляло содержание сервитута, назывался служащим участком. Так как предиальный сервитут принадлежал лицу не персонально, а как собственнику господствующего участка, то смена собственника господствующего участка автоматически вызывала и смену субъекта предиального сервитута. 1.2. Виды сервитутов. Наряду с сервитутами, возникшими на почве соседских поземельных отношений, появилась другая категория сервитутных прав, уже не обязательно в пользу соседа и не обязательно на пользование землей, а на любое имущество и в пользу любого лица, не являющегося соседом: например, завещатель, оставляя имущество наследнику, одновременно предоставлял другому лицу право пожизненного пользования этим же имуществом (так называемый узуфрукт). Отсюда происходит деление сервитутов на две категории: так называемые предиальные (от слова praedium- имение), т.е

. земельные, и личные. Различие этих сервитутов проводилось по субъекту права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально; предиальный сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка. (В дальнейшем более подробно мы рассмотрим первую категорию сервитутов, т.е. предиальных, поскольку именно они имеют первостепенное значение в решении вопросов землепользования). Римское право знало свыше сорока видов предиальных (земельных, в состав которых входили и водные), а также личных сервитутов (Казанцев в., Коршунов Н., 1997). 1.3. Предиальные сервитуты. Как отмечалось выше, назначение предиального (земельного) сервитута - восполнить недостающие конкретному земельному участку блага или свойства и удобства. С этой точки зрения римские юристы, ставя предиальные сервитуты в параллель с плодородием участка, его размерами и другими категориями, выражали ту мысль, что предиальный сервитут не обслуживает данное лицо, которому принадлежит земельный участок, а поднимает вопрос полезности этого участка вообще. Отсюда вытекало требование, чтобы сервитут состоял в пользовании постоянным свойством служащего земельного участка, обеспечивающим длительное удовлетворение потребности. По общему правилу господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними, однако, для позднейшего права для установления сервитута иногда признавалось достаточным, чтобы было фактически возможно и необходимо пользование одним участком в интересах другого независимо от их взаимного расположения. Среди предиальных сервитутов различались сельские, устанавливаемые в пользу полевых и незастроенных участков, и городские, устанавливаемые в пользу застроенных (городского типа) участков. Из числа сельских сервитутов известны дорожные (i er - право проходить и проезжать через соседний участок, via - право перевозить тяжести, ac us - право прогонять скот), сервитуты водные (aquaeduc us - право провести воду с соседнего участка, aquaehaus us - право черпать воду на соседнем участке), пастбищные (право пасти скот на соседнем участке). Типичные городские сервитуты: право опереть постройку на стену соседа, право вделать балку в стену соседа, право света, право вида (т.е. чтобы сосед не закрывал вида своей постройкой) и т.д. 1.4.Личные сервитуты. Важнейший личный сервитут - узуфрукт - определяется следующим образом: узуфрукт есть право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целости субстанции (сущности вещи). В качестве личного сервитута узуфрукт был правом пожизненным (или устанавливался на срок), но он не переходил на наследников узуфруктария (т.е. имеющего это право), не мог отчуждаться (допускалась сдача в наем, однако, в случае смерти узуфруктария прекращалось и право нанимателя). Узуфруктарий должен пользоваться вещью как хороший хозяин, в соответствии с хозяйственным назначением вещи (например, получив в узуфрукт виноградник, лицо не вправе застроить этак участок, хоты эта форма использования земли была бы выгоднее), должен принимать меры к сохранению вещи и т.д. Плоды от вещи поступают в собственность узуфруктария с момента фактического овладения ими.

Запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, Единого государственного реестра прав. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный подраздел также вносится запись о возникающем на основании федерального закона залоге земельного участка или залоге права аренды с указанием в графе «особые отметки» распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества. 4. Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение договора. Орган по государственной регистрации при представлении заявления одной из сторон такого договора в течение рабочего дня обязан в письменной форме уведомить об этом другую сторону договора.». Статья 25

1. Моделирование формирования цен на земельные участки Московской области. Кадастровая оценка земель

2. Вопросы оформления учреждениями права пользования земельными участками

3. Некоторые вопросы выкупа земель под промышленными объектами и возврата НДС, уплаченного при выкупе земельного участка

4. О переоформлении прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

5. Оценка рыночной стоимости земельного участка

6. Проблемы и перспективы развития гражданского оборота земельных участков
7. Аренда земельных участков
8. Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участкии и сделок с ними в Республике Беларусь

9. Договор аренды земельных участков

10. Договор мены и обмен земельными участками в Республике Беларусь. Залог земельного участка

11. Наследование земельных участков

12. Особенности аренды земельного участка в Российском законодательстве

13. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка

14. Права и обязанности землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков

15. Правила предоставления и изъятия земельных участков

16. Правовое регулирование аренды земельных участков в Республике Беларусь

Набор-трансформер "Трейлер - Авторалли".
Набор-трансформер "Трейлер - Авторалли" - это игрушка 2 в 1. Большой трейлер раскладывается и трансформируется в авторалли с
1310 руб
Раздел: Трансформеры
Конструктор металлический для уроков труда №3 в деревянной упаковке.
Из трех конструкторов, входящих в серию, этот содержит наибольшее количество деталей, следовательно возможностей собрать что-то
613 руб
Раздел: Магнитные и металлические конструкторы
Пиалы "Перезагрузка".
Интересный набор чашек-пиал, подойдёт в подарок программисту, заядлому геймеру либо просто человеку, увлекающемуся компьютером. Набор
434 руб
Раздел: Прочее

17. Применение приобретательной давности к земельным участкам

18. Сделки с земельными участками

19. Вещные права на земельные участки

20. Оценка застроенных земельных участков

21. Сущность земельных сервитутов. Правила проведения изъятия земель для государственных нужд

22. Роль микроэлементов в обменных процессах растений и на накоплении ими биологически активных веществ (Реферат (обзор литературы) () WinWord 97)
23. Экономическая сказка-реферат "НДС - вражья морда" или просто "Сказка про НДС"
24. Земельный кадастр РФ

25. Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере г. Екатеринбурга)

26. Источники земельного права

27. Земельный кадастр

28. Шпаргалки по земельному праву для ГОС

29. История развития земельного права России

30. Понятия и виды прав на чужие вещи. Установление, защита и прекращение сервитутов

31. Реферат перевода с английского языка из книги “A History of England” by Keith Feiling

32. Реферат по книге Фернана Броделя

Одноразовые туалетные покрытия на унитаз (235 штук).
Средство личной гигиены, необходимое в местах общественного пользования. Незаменимы при использовании в туалетных комнатах: детских и
396 руб
Раздел: Сиденья, крышки для унитаза
Набор резиновых уплотнительных прокладок "СибрТех", D 3 - 23 мм (279 предметов).
Резиновые уплотнительные прокладки наиболее распространенных размеров.
350 руб
Раздел: Разное
Подушка "Verossa" (заменитель лебяжьего пуха), 70х70 см.
Одеяла и подушки торговой марки Verossa с инновационным наполнителем из микроволокна — искусственный лебяжий пух - обладают всеми
966 руб
Раздел: Размер 70х70 см

33. Субъект преступления ("подновлённая" версия реферата 6762)

34. Психология труда (Обзорный реферат по психологии труда)

35. Земельный налог

36. Экономическая эффективность использования земельных угодий в ОГУСП «Пригородный»

37. "Камю", "Сартр", "Шопенгауэр", "Ясперс", "Фромм" (Рефераты, доклады по философии)

38. Земельный налог и налог на имущество предприятий
39. Развитие предпринимательства в сфере управления земельными отношениями в городском секторе экономики
40. Земельная рента в сельском хозяйстве

41. История земельных отношений в России

42. реферат

43. Обзорный реферат по творчеству Ф.И. Тютчева

44. Реферат - Социальная медицина (ЗДРАВООХРАНЕНИЕ КАК СОЦИАЛЬНАЯ СИСТЕМА ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО ОБЩЕСТВА)

45. Реферат - Физиология (строение и функции гемоглобина)

46. Реферат по менеджменту

47. Земельное право

48. Федеральные земельные учреждения Германии

Карта "План покорения Европы".
Каждый человек – первооткрыватель по духу. Нам нравится стирать белые пятна и ломать границы, узнавать новое и яркое, общаться и
900 руб
Раздел: Прочее
Набор доктор "Маша и Медведь", с халатом.
Набор доктора "Маша и Медведь" - это отличный набор медицинских инструментов со звуковыми и световыми эффектами. В набор входит:
970 руб
Раздел: Наборы доктора
Шампунь детский "Bubchen", 400 мл.
Детский шампунь моет особенно бережно и предотвращает сухость кожи головы. Волосы легко расчесываются и приобретают шелковистый блеск.
457 руб
Раздел: Шампуни

49. Некоторые вопросы ответственности за земельные преступления и иные правонарушения

50. История реформирования земельных отношений в России

51. Земельные отношения

52. Шпоры земельное право

53. Учебно-методический материал по курсу "Правовые основы и менеджмент земельного рынка"

54. Российское земельное право до 1917 года
55. Нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений в Германии
56. Как написать хороший реферат?

57. Сборник рефератов о конфликтах

58. Правовое регулирование земельных отношений

59. Ответственность за нарушения земельного законодательства

60. Реферат по статье Гадамера Неспособность к разговору

61. Проблемы рационального использования охраны земельных ресурсов в РФ

62. Экологические аспекты Земельного кодекса Республики Казахстан

63. Земельная рента: сущность, формы и механизм образования

64. Реферат Евро

Тактильное лото "Животные".
Настольная игра "Животные" представляет собой оригинальную вариацию классического лото – тактильную, приняв участие в которой не
2159 руб
Раздел: Лото детское
Папка для чертежей и рисунков, А2.
Толщина 1,3 мм. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
537 руб
Раздел: Папки для акварелей, рисования
Кукла "Маша", 25 см.
Вы хотели подружиться с болтушкой и проказницей Машей? Тогда она уже спешит к Вам со всех ног! Маша будто сошла с экранов и теперь готова
1109 руб
Раздел: Игрушки

65. Земельная рента

66. Реферат о прочитаной на немецком языке литературы

67. Реферат для выпускных экзаменов

68. Реферат по ОБЖ, Тема: СПИД

69. Земельная реформа в России и эффективность использования земельных угодий ОПХ Белоусовское

70. Реферат о США
71. Земельные ресурсы России
72. Земельное право

73. Реферат по делопроизводству с вопросами: Подготовка документов к архивному хранению, Правила оформления реквизитов №№16, 19, 20, 22, Контракты (договоры)

74. Международное экономическое право и межгосударственные имущественно-земельные отношения

75. Региональный земельный рынок: состояние и перспективы

76. Земельные ресурсы

77. Ведение государственного земельного кадастра в административном районе

78. Государственное регулирование земельных отношений

79. Земельна ділянка - основа нерухомості

80. Земельний сервітут

Лото "4 сезона".
Игра включает 4 поля с различными временами года и 16 фишек с различными изображениями, по 4 для каждого поля. Возраст: с 2 лет.
779 руб
Раздел: Лото детское
Столик пластиковый "Iris", цвет: белый.
Практичный пластиковый столик. Его ножки легко складываются и разворачиваются, обеспечивая невероятное удобство. Присутствуют отдельные
589 руб
Раздел: Столики и подносы для постели
Фоторамка "Poster blue" (40х60 см).
Рамка настенная может располагаться как вертикально, так и горизонтально. Для фотографий размером: 40х60 см. Материал: пластик.
579 руб
Раздел: Размер 40x60 (А2)

81. Земельные отношения в России в XVII-XX веках

82. Земельные ресурсы мира и России

83. Земельные фонды и их использование в сельском хозяйстве

84. Земельный фонд Республики Казахстан

85. Кадастр и оценка земельной собственности

86. Понятие и система земельного права. Источники земельного права
87. Проектування інформаційної системи збору даних землевпорядкування для автоматизації процесу оцінки земельних ділянок
88. Расчет эффективности земельно-кадастровых работ

89. Управление земельным фондом

90. Экономическая эффективность использования земельных угодий в ООО "Агрофирма"

91. Методика використання опорних сигналів під час вивчення "Земельного проектування"

92. Земельный кодекс

93. Учет расчетов с бюджетом по прочим налогам (земельный налог, налог на имущество, налог на транспорт)

94. Деятельность Земельной кадастровой палаты

95. Государственное управление земельным фондом

96. Государственный земельный кадастр

Корзина "Плетенка" с крышкой, 35х29х17,5 см (белая).
Материал: пластик. Ширина: 29 см. Длина: 35 см. Высота: 17,5 см. Цвет: белый.
312 руб
Раздел: Корзины для стеллажей
Настольная игра "Тайны моря".
Настольная игра «Тайны моря» — простая и веселая игра 2 в 1 для всей семьи. Отправляйтесь на поиски несметных сокровищ, которые
315 руб
Раздел: Прочие
Рюкзак подростковый MadCat "Акула".
Стильный подростковый рюкзак из искусственной кожи подойдет для настоящих пиратов, которые не боятся носить на спине трофей. Рюкзак
1004 руб
Раздел: Без наполнения

97. Земельная и аграрная реформа в современной России

98. Земельні правовідносини

99. Земельное право


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.