Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте za4eti.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Административное право Административное право

Аренда

Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10
Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее
Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение

Калачинский филиал Государственного образовательного учреждения &quo ;Учебного центра &quo ;Ориентир&quo ;-(техникум)&quo ;Курсовая работа По дисциплине: Гражданское право На тему: Аренда Работу выполнила: Студентка 2 курса Группы ЮЗ-11 Отделение заочное Специальность правоведение Резник Елена Викторовна Преподаватель: Ботова Надежда Петровна Калачинс,2003 Калачинск, 2003г. Содержание Введение 3 Понятие и элементы договора .5 Содержание договора аренды .10 Прекращение договора аренды .14 Виды договоров аренды .17 Приложение 26 Заключение .32 Литература .33 Рецензия .34 Введение. Вообще, значение договора в жизни людей и в регулировании имущественных и личных неимущественных отношений между ними трудно переоценить. Применение договоров на протяжении уже нескольких тысяч лет объясняется помимо прочего тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требований. Гражданское право исторически сложилось, как отрасль права, предметом, которой является имущественные отношения рынка, т.е. отношения связанные с обменом имеющие товаро-денежный характер. В настоящее время даже за самую маленькую вещицу нужно отдать деньги. Поэтому практически безденежного оборота невозможно обойтись и в гражданском праве. Тема моей курсовой работы - &quo ;Аренда&quo ;. Изучив некоторые литературные источники, я очень заинтересовалась этим видом договора и решила подробней об этом узнать. Вообще, можно не только сказать, но и утверждать, что гражданское право может быть самое интересное из прав, которые изучаются в учебных заведениях. Конечно каждое право, по-своему, интересно и познавательно, поэтому из каждого можно отложить в свой ум, хоть по маленькой частице самых важных и интересующих нас моментов. Цель моей курсовой работы - целостно раскрыть тему &quo ;Аренда&quo ; и выяснить что это за договор, какого его содержание и какое взаимодействие между сторонами этого договора. Я хочу написать свою курсовую работу так, чтобы прочитав, каждый мог понять, что из себя представляет данный договор. Ведь каждого из нас может коснуться ответственное дело. Хочу отметить, что ГК урегулировал пять видов аренды: 1 Договор проката 2 Договор аренды транспортных средств 3 Договор аренды зданий и сооружений 4 Договор аренды предприятий 5 Договор финансовой аренды в своей работе я попыталась открыть сущность каждого вида. Регулирующая роль договора сближает его с законом и нормативными актами. Условия договора отличаются от правовой нормы главным образом двумя принципиальными особенностями. Первая связана с происхождением правил поведения: договор выражает волю сторон, а правовой акт – волю издавшего его органа. Вторая различает пределы действия того и другого правила поведения: договор непосредственно рассчитан на регулирование поведения только его сторон – для тех, кто не является сторонами он может создать права, но не обязанности, в то же время правовой или иной нормативный акт порождает в принципе общее для всех и каждого правило (любое ограничение круга лиц, на которых распространяется правовой акт, им же определяется).

Отмеченные две особенности отличают именно гражданско-правовой договор. В договоре, в котором указанные особенности отсутствуют, имеются в виду различные виды публично-правовых договоров, - грань, отграничивающая его от нормативного акта стирается. Договор служит идеальной формой активности участников гражданского оборота. Понятия и элементы договора аренды. Общие положения о договоре аренды закреплены в статье 34 ГК. Данная глава построена по тому же принципу, что и другие главы, регулирующие сложные договоры, которые имеют свои разновидности договорных обязательств (купля-продажа, подряд и некоторые другие). Сначала излагаются положения, являющиеся общими для всех видов договора аренды, а затем специальные правила, относящиеся только к соответствующему виду договора (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда). Согласно договору аренды (именуемого также договором имущественного обмена) одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить, другой стороне (арендатору) имущество за плату, во временное владение и пользование либо временное пользование (ч. 1 ст. 606 ГК). Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землёй, иными природными ресурсами, предприятиями и другими имущественными комплексами, а так же иным имуществом необходимым арендатору для самостоятельного осуществления коммерческой и иной предпринимательской деятельности. В результате заключения договора аренды возникает обязательство по передаче имущества в пользование. В гражданском праве на ряду с обязательствами по отчуждению имущества существуют обязательства по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счёт временного перехода к ним соответствующих материальных благ. В этих случаях одни лица (товаровладельцы) разрешают другим лицам на известных условиях хозяйственную или иную эксплуатацию своего имущества, одновременно сохраняя за собой право собственности (или иное вещное право) на него. Договор аренды имеет широкое применение в различных областях хозяйственной и культурной жизни страны. Он включает обширны круг экономических отношений – от аренды крупных производственных комплексов до бытового проката. Договор аренды регулируется Гражданским кодексом РФ – гл. 39, а так же подзаконными актами – указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, а так же нормативными актами иных органов исполнительной власти РФ, касающимися отдельных видов аренды. Договор аренды является консесуальным, взаимным и возмездным. Цель договора аренды - обеспечить передачу имущества во временное пользование. В этом заинтересованы обе стороны договора. Арендатор, как правило, нуждается в имуществе временно или не имеет возможности приобрести его в собственность. Арендодатель не преследует цель извлечение прибыли из передачи имущества во временное пользование другому лицу. Арендатору принадлежит право пользования арендованным имуществом.

Это основное право арендодателя, вытекающее из договора аренды. Соответственно договор аренды- одна из разновидностей договоров по передаче имущества в пользование. Под пользованием понимается, извлечение из вещи её полезных свойств без изменения субстанций вещи, в том числе приобретение плодов и доходов. По общему правилу, плоды, продукты и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, поступают в собственность арендатора (ч.2 ст.606 ГК). Впрочем, законом иных правовых актов или договоров, может быть иное правило (ст. 136 ГК), а именно, что плоды, продукция и доходы переходят в собственность арендодателя или третьего лица. Право пользования арендованным имуществом может включать в качестве своего компонента и право выкупа этого имущества (ст. 624 ГК). Праву пользования арендатора присуще свойство следования за вещью. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ч. 1 ст. 617 ГК), т.е. договор аренды при смене арендодателя сохраняет силу. К элементам договора относятся стороны, предмет, форма и содержание. Стороны договора - арендодатель и арендатор. По общему правилу, и в роли арендодателя, и в роли арендатора могут выступать любые субъекты гражданского права, как физические, так и юридические лица. А среди последних – коммерческие и некоммерческие организации, а также государство, национально – государственные, административно – территориальные и муниципальные образования. Арендодатель – это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником, сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК). Государство в лице РФ, а так же её субъекты и муниципальные образования выступают в качестве арендодателей через комитеты по управлению имуществом. Сдача имущества в аренду – один из способов осуществления, принадлежащего арендодателю, права собственности, а именно, входящего в состав правомочия имуществом. Арендатор – это лицо, заинтересованное в получение имущества в пользование. Никаких специальных требований к нему закон, по общему правилу, не предъявляет. Арендаторами могут быть граждане и юридические лица РФ, иностранные граждане. Арендаторы независимо от форм собственности могут образовывать различные ассоциации, союзы, концерны и другие объединения, финансировать их деятельность и свободно выходить из согласно принятым уставам. Аренда допускается во всех отраслях хозяйства и может применяться в отношении имущества всех форм собственности. Предмет договора – любая телесная не потребляемая вещь, поскольку она не теряет своих натуральных свойств в процессе пользования. В частности, в качестве предмета договора аренды могут выступать земельные участки и другие обособленные природные объекты (например, участки леса или водные объекты), здания, сооружения и иные виды недвижимого имущества, предприятия и другие имущественные комплексы, оборудование, транспортные средства и многое движимое имущество.

В нем предусматриваются мероприятия, обеспечивающие подготовку и проведение как заседания Совета директоров, так и самого Собрания. К ним относятся: - подготовка информационных и аналитических материалов к заседанию Совета директоров и материалов, выдаваемых акционерам на Собрании; - разработка проектов решений по вопросам повестки дня Собрания, отражающих позицию Совета директоров; - разработка проектов документов, которые должны быть утверждены на Собрании; - подготовка, рассылку (вручение) и публикацию извещений о созыве Общего собрания и бюллетеней для голосования; - подготовка необходимой технической документации: бланков, протоколов, регистрационных журналов, объявлений, схем, плакатов и т.д.; - проверка состояния Реестра акционеров; - содействие завершению расчетов акционеров по акциям; - подбор кандидатов в органы управления и контроля; - согласование дальнейших планов действий с внешним аудитором Общества; - инструктаж членов рабочих органов Собрания; - работа с акционерами по оформлению доверенностей; - аренда и подготовку зала и др

1. Роль микроэлементов в обменных процессах растений и на накоплении ими биологически активных веществ (Реферат (обзор литературы) () WinWord 97)

2. Экономическая сказка-реферат "НДС - вражья морда" или просто "Сказка про НДС"

3. Аренда

4. Договор аренды

5. Договор аренды

6. Договр финансовой аренды (лизинга)
7. Финансовая аренда (лизинг)
8. Кредит в производительной форме: аренда, лизинг

9. Договор аренды

10. Реферат перевода с английского языка из книги “A History of England” by Keith Feiling

11. Реферат по книге Фернана Броделя

12. Женская преступность (диплом)

13. Преемственность и перспективность в работе по русскому языку между I-III (IV) (на материале внеурочной предметной деятельности) (и V-VI классами (Диплом) MS Word`2000)

14. Расчет тепловой схемы ПТУ К-500-65 (3000 (Часть пояснительной к диплому)

15. Рекомендации КАК НАПИСАТЬ ДИПЛОМ? в техническом ВУЗе

16. "Русский Тарзан" (реферат о российском пловце Александре Попове)

Подгузники "Солнце и Луна. Нежное прикосновение", размер: 2/S (3-6 кг), 70 штук.
Подгузники "Солнце и Луна. Нежное прикосновение" сделаны по японской технологии в сотрудничестве с японской корпорацией WATASHI
661 руб
Раздел: 0-5 кг
Машинка закаточная (улитка, полуавтомат) "Мещера-1".
Машинка идеальна для домашнего консервирования, она проста в использовании и надежна в работе. Конструкция машинки обеспечивает ее
419 руб
Раздел: Консервирование
Игра магнитная "Одевашки. Настя".
Это магнитная история про то, как одеть куклу Настю. Она простая, но при этом очень увлекательная и не вызовет сложности у ребенка старше
343 руб
Раздел: Бумажные куклы

17. Реферат по статье П. Вайнгартнера «Сходство и различие между научной и религиозной верой»

18. Учет и анализ финансовых результатов (на примере ООО "Карат", г. Биробиджан) ([Диплом])

19. Договор финансовой аренды (лизинг)

20. Генезис капитализма в Мексике. Реферат по истории экономики

21. Семь чудес света - древний мир, средние века и наше время (история цивилизации, реферат)

22. реферат
23. Обзорный реферат по творчеству Ф.И. Тютчева
24. Договор аренды нежилого помещения

25. Реферат - Физиология (Транспорт веществ через биологические мембраны)

26. США и Канада в АТР: набор рефератов

27. Преемственность и перспективность в работе по русскому языку между I-III (IV) (на материале внеурочной предметной деятельности) (и V-VI классами (Диплом) MS Word

28. Как правильно заключить договор аренды

29. Договор аренды: правовое регулирование и виды

30. Договор как форма регулирования аренды земли в Украине

31. Особенности правового регулирования аренды зданий и сооружений

32. Аренда помещений

Конструктор "Краски дня. Утро", 55 деталей.
Дети дошкольного возраста, особенно мальчишки, обожают складывать из деревянного конструктора целые города, в которых есть и дома, и
330 руб
Раздел: Деревянные конструкторы
Чудо трусики для плавания, от 0 до 3-х лет, трехслойные с рюшями, арт. 1141, для девочек.
Детские специальные трусики для плавания в бассейне и открытом водоеме. Плотно прилегают, отлично защищают! Изготовлены из хлопка, имеют
376 руб
Раздел: Многоразовые
Доска пробковая, с деревянной рамой, 120x90 см.
Доска выполнена из пробки высокого качества, имеет регулируемые элементы крепления. Информация крепится при помощи флажков, кнопок или
1590 руб
Раздел: Демонстрационные рамки, планшеты, таблички

33. Диплом из СГМТ по pасчету паpового котла

34. Реферат монографии А.А. Смирнова Проблемы психологии памяти

35. Сборник рефератов о конфликтах

36. Диплом по легкой промышленности

37. Реферат кондитерское изделие

38. Реферат по экскурсоведению
39. Договор финансовой аренды-лизинга
40. Аренда персонала: минимизируем ЕСН

41. О недостатках правового регулирования отношений по финансовой аренде (лизингу)

42. Договор аренды и его виды

43. Договор аренды недвижимости

44. Договор финансовой аренды - лизинга

45. Реферат о прочитаной на немецком языке литературы

46. Лесные пожары - реферат

47. ДЫХАНИЕ - реферат за 9-й класс

48. Аренда основных средств в Украине на примере предприятия

Фоторамка на 4 фотографии С34-016 "Alparaisa", 44x32,5 см (белый).
Размеры рамки: 44x32,5х1,5 cм. Размеры фото: - 10х15 см, 1 штука, - 10х10 см, 2 штуки, - 13х18 см, 1 штука. Фоторамка-коллаж для 4-х
388 руб
Раздел: Мультирамки
Подушка для младенца "Selby".
Известно, что необходимое количество здорового сна является условием гармоничного физического и эмоционального развития. Когда малыш спит,
814 руб
Раздел: Подушки для детей
Комплект детского постельного белья "Хоккей".
Постельное белье из бязи выполнено из высококачественного хлопка, что гарантирует крепкий и здоровый сон. Комплект не требует особого
1498 руб
Раздел: Детское, подростковое

49. учет аренды и лизинговых операций

50. Реферат о США

51. К вопросу об аренде коммерческой недвижимости

52. Диплом по гражданскому праву

53. Договор лизинга. Аренда недвижимости. Договор ссуды

54. Реферат по делопроизводству с вопросами: Подготовка документов к архивному хранению, Правила оформления реквизитов №№16, 19, 20, 22, Контракты (договоры)
55. Проблема понуждения стороны по договору аренды по передаче недвижимости, являющейся предметом аренды
56. Виды аренды основных средств и учёт арендных операций

57. Сравнительный анализ МСФО 16 "Основные средства", МСФО 17 "Аренда" с ПБУ 6/01 "Учет основных средств"

58. Учет аренды основных средств

59. Учет основных средств, сданных на условиях текущей (краткосрочной) аренды

60. Учёт хозяйственных операций при текущей аренде

61. Аренда основных средств

62. Аренда земли

63. Аренда недвижимого имущества

64. Аренда недвижимости в гражданском кодексе

Тележка для супермаркета.
Размер: 31х30х50 см. Материал: пластмасса. Цвет тележки представлен в ассортименте, без возможности выбора.
384 руб
Раздел: Магазины, супермаркеты
Набор "Доктор №2" (в контейнере).
Все дети любят играть в доктора. В наборе Доктор есть все необходимое чтобы эти игры были очень увлекательными и познавательными. В набор
711 руб
Раздел: Наборы доктора
Стиральный порошок "INDEX", универсал, 6000 грамм.
Предназначение: для стирки изделий из хлопчатобумажных, льняных, синтетических тканей, а также тканей из смешанных волокон (кроме изделий
1024 руб
Раздел: Стиральные порошки

65. Гражданско-правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга)

66. Договор аренды

67. Договор аренды

68. Договор аренды

69. Договор аренды

70. Договор аренды
71. Договор аренды
72. Договор аренды зданий и сооружений: понятие, структура, действие

73. Договор аренды и найма жилых помещений

74. Договор аренды нежилых помещений

75. Договор аренды нежилых помещений

76. Договор аренды предприятия

77. Договор аренды участка лесного фонда

78. Договор найма (аренды) жилища

79. Договор финансовой аренды (лизинга)

80. Договор финансовой аренды (лизинга)

Конструктор металлический для уроков труда №1, 206 элементов.
Конструктор раскрывает перед ребенком неограниченные возможности моделирования и создания множества своих собственных
313 руб
Раздел: Магнитные и металлические конструкторы
Ковш "Классика", 1 литр.
Ковш предназначен для приготовления пищи, долговечен и неприхотлив в эксплуатации. Изготавливается из нержавеющей (коррозионностойкой)
579 руб
Раздел: Ковши
Подгузники "Ушастый нянь", 4 Maxi (7-18 кг), 50 штук.
Детские одноразовые подгузники «Ушастый нянь» изготовлены из особо мягких и дышащих материалов, которые нежно контактируют с
626 руб
Раздел: Более 11 кг

81. Заключение и исполнение договора аренды

82. Некоторые вопросы аренды и уплаты акцизного сбора на территории Республики Беларусь

83. Обязанности лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга)

84. Особенности аренды предприятия

85. Понятие аренды в гражданском праве

86. Понятие договора аренды
87. Правовая природа финансовой аренды (лизинга)
88. Правовое регулирование аренды земельных участков в Республике Беларусь

89. Проблема правового регулирования договора аренды транспортных средств

90. Содержание договора аренды недвижимости

91. Сущность договора аренды. Правила увольнения работника

92. Виды и особенности договора аренды

93. Перевод реферата "Acquaintance with geometry as one of the main goals of teaching mathematics to preschool children"

94. Разработка многопользовательской информационной системы ведения документации по аренде

95. Реферат Политико-правовые взгляды М.М. Сперанского и Н.М. Карамзина

96. Аренда рекламного места

Пенал большой "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (цветная клетка).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
1402 руб
Раздел: Без наполнения
Комод "Girl" (четырехсекционный).
Этот комод не оставит Вас равнодушными. Яркая оригинальная расцветка комода привлечет и взрослого, и ребенка, и того, кто предпочитает
1862 руб
Раздел: Комоды, тумбы, шкафы
Керамическая кружка "World of Tanks" с 3D логотипом, 425 мл.
Керамическая кружка "World of Tanks" с 3D логотипом – настоящая находка для геймеров! Эта вместительная чашка станет Вашим
398 руб
Раздел: Кружки

97. Использование ERP-решений в конкурентном бизнесе (на примере сферы сервисного обслуживания и аренды оборудования)

98. Договор финансовой аренды (лизинг)

99. Аренда и кредитование недвижимости


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.