Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте za4eti.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Жилищное право Жилищное право

Товарищества собственников жилья: порядок образования, функции, основания реорганизации и ликвидации товарищества

Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
48 руб
Раздел: Прочее
Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
10 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения
Карабин, 6x60 мм.
Размеры: 6x60 мм. Материал: металл. Упаковка: блистер.
42 руб
Раздел: Карабины для ошейников и поводков

МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ СЕВЕРО–ЗАПАДНАЯ АКАДЕМИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ КОМИ РЕСПУБЛИКАНСКАЯ АКАДЕМИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ И УПРАВЛЕНИЯ ПРИ ГЛАВЕ РЕСПУБЛИКИ КОМИ Юридический факультет Кафедра частного права Контрольная работа Товарищества собственников жилья: порядок образования, функции, основания реорганизации и ликвидации товарищества. Исполнитель: Ковшевой Петр Александрович Научный руководитель: Зам. начальника ГПУ Опарина Л.О. Сыктывкар 2000 Никто не рождается с готовым представлением о том, как успешно содержать свое жилье. Однако такое знание, равно как и необходимое умение и навыки, приходят вместе с опытом и в результате изучения. В тоже время накопленный опыт показывает, что коммунальные проблемы, которые поставила перед нами жизнь, наиболее эффективно с организационно-финансовой точки зрения можно решать, используя механизм объединения жильцов в товарищества собственников жилья (ТСЖ) . Согласно ст. 1 Закона "О товариществах собственниках жилья" (далее Закон "О ТСЖ") : Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. В свою очередь, кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности. Создание товарищества собственников жилья преследует следующие цели: 1. Согласование порядка реализации своих прав (прав домовладельцев) по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме; 2. Осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме; 3. Распределение между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества. Рассмотрим правовой статус товарищества. Товариществом является объединение домовладельцев - собственников помещений как в существующих, так и во вновь создаваемых кондоминиумах. По решению собственников государственного и муниципального имущества членами товарищества могут быть юридические лица – государственные и (или) муниципальные организации, которым помещения в кондоминиуме принадлежат на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Необходимо, как нам кажется, указать на то, что согласно ст. 32 Закона "О ТСЖ", членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента государственной регистрации товарищества в установленном порядке.

Членами товарищества являются домовладельцы – собственники помещений в кондоминиуме. После организации товарищества все лица, приобретающие помещения в кондоминиуме, становятся членами товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на помещение. Эти положения было признано не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой они допускают обязательность членства в ТСЖ, без добровольного волеизъявления домовладельца . Товарищество является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с Законом "О ТСЖ", иными законодательными актами РФ, а в части жилищных правоотношений - также законодательными актами субъектов РФ и уставом товарищества. Устав товарищества принимается на общем собрании домовладельцев большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей. В целях оказания методической помощи собственникам жилых помещений, при создании товариществ и для обеспечения защиты прав собственников, объединившихся в товарищества, в регионах принимаются примерные Уставы ТСЖ в соответствии с нормами Закона "О ТСЖ". Например, распоряжением Премьера Правительства Москвы от 5.01.97 №9-РП был утвержден примерный Устав ТСЖ для г. Москвы. В Республике Коми также идет работа в этом направлении. Так, Указ Главы Республики Коми от 13.07.98 № 252 предполагал разработку примерного Устава ТСЖ. В соответствии с ним такой примерный Устав был принят . В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона "О ТСЖ" численность членов товарищества не может быть менее двух домовладельцев. Товарищество кондоминиума создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. В юридической литературе большинство авторов считает, что ТСЖ является видом потребительского кооператива. Вместе с тем, по мнению других авторов, ТСЖ является самостоятельной организационно-правовой формой юридического лица (например, Крашенинников П.В. Современные проблемы права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. – М., 1997. – С. 46). Последнее мнение является более правильным. Указанное товарищество – вид юридического лица, являющегося некоммерческой организацией, создаваемого, как сказано в п. 3 ст. 50 ГК РФ, "в другой форме, предусмотренной законом" . Товарищество считается организованным с момента его государственной регистрации в соответствии с порядком, определяемым законом о регистрации юридических лиц для некоммерческих организаций. Для регистрации должны быть представлены следующие документы: - заявление, подписанное председателем общего собрания домовладельцев; - выписка из протокола общего собрания, содержащая решение об организации товарищества и утверждении его устава; - устав товарищества, принятый общим собранием домовладельцев, с указанием схемы определения и распределения долей участия всех домовладельцев; - копии правоустанавливающих документов всех домовладельцев - собственников помещений в кондоминиуме, удостоверенные уполномоченным на то лицом; - описание общего имущества в кондоминиуме; - паспорт домовладения; - другие документы, перечень которых устанавливается законодательством, иными правовыми и нормативными актами.

Рассмотрим порядок регистрации товарищества. Представленные для регистрации товарищества документы рассматриваются в срок не более 30 дней. В течение указанного срока принимается решение: о регистрации товарищества; о предоставлении срока для приведения представленных документов в соответствие с требованиями законодательства; об отказе в регистрации товарищества. Соответствующее решение регистрирующего органа в пятидневный срок со дня его принятия высылается в адрес лица, указанного в заявлении о регистрации товарищества, или по другому указанному им адресу либо вручается названному лицу или иному уполномоченному им лицу под расписку. На основании полученного решения зарегистрированному товариществу в пятидневный срок выдается свидетельство о регистрации. В случае если представлены не все документы, необходимые для осуществления регистрации, регистрирующим органом устанавливается срок представления недостающих документов. При представлении недостающих документов в установленный срок заявление считается поданным в день первоначального представления документов. В противном случае заявление и другие документы считаются не представленными и возвращаются заявителям. В регистрации товарищества должно быть отказано в случае существенного нарушения порядка и условий организации товарищества, при несоответствии устава товарищества требованиям закона, а также в случае, если решение об организации товарищества принято с нарушением установленного настоящим Федеральным законом порядка. Отказ в государственной регистрации товарищества не является препятствием для повторной подачи документов на государственную регистрацию при условии устранения оснований, вызвавших отказ. Решение регистрирующего органа может быть обжаловано в судебном порядке. Рассмотрим вопрос реорганизация и ликвидация товарищества. Этот вопрос регулируется ст. 45 Закона "О ТСЖ". Реорганизация и ликвидация товарищества производятся на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Вопросы реорганизации юридического лица регулируются ст.ст. 57 – 60 ГК РФ, а ликвидации – ст.ст. 61 – 65 . Товарищество ликвидируется в установленных гражданским законодательством случаях, в том числе по решению общего собрания в случае физического уничтожения комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме. При ликвидации товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества. В законе "О ТСЖ" отдельно урегулирован вопрос организации товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме. Рассмотрим кратко основные моменты. Правом создания кондоминиума обладает любое физическое или юридическое лицо, включая органы государственной исполнительной власти и местного самоуправления, или группа лиц, действующих совместно, имеющие необходимое разрешение на застройку. Право собственности на недвижимое имущество вновь создаваемого кондоминиума возникает с момента государственной регистрации кондоминиума. Товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком, застройщиком или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество.

помещения по договору социального найма 67 Права и обязанности собственника жилого помещения 30 Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 69 Права товарищества собственников жилья 137 Правление жилищного кооператива 118 Правление товарищества собственников жилья 147 Право на вступление в жилищные кооперативы 111 Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 72 Право на пай члена жилищного кооператива 125 Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения 81 Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 70 Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 129 Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 41 Право собственности на общее имущество собственников

1. Проблемы дифференциации прав пользования жилым помещением членами (бывшими членами) семьи собственника

2. Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйства

3. Товарищества собственников жилья в городе Улан-Удэ

4. Управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья

5. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

6. Финансовые и правовые основы полного товарищества
7. Полное товарищество
8. Особенности формирования имуществ хозяйственных товариществ и обществ. Права и ответственность участников

9. Заключение договора простого товарищества с иностранными компаниями

10. Хозяйственные товарищества и их виды. Общество с ограниченной ответственностью

11. Совместная деятельность в форме товарищества

12. Учредительный договор товарищества на вере Ежов и Компания

13. Простое товарищество

14. Учредительный договор простого товарищества

15. Хозяйственные товарищества

16. Полное товарищество: учет и отчетность

Бумага для принтера "Svetocopy", формат А3, 500 листов.
Офисная бумага для принтера и техники SvetoCopy А3 относится к категории качества C и является самой популярной в офисном классе,
576 руб
Раздел: Формата А3 и больше
Уничтожь меня! Уникальный блокнот для творческих людей. Смит К.
Тот самый блокнот "Уничтожь меня!", созданный современной известной художницей Кери Смит, теперь в крафт обложке! Выходит
389 руб
Раздел: Блокноты оригинальные, шуточные
Антистрессовая игрушка-валик "Гусеница".
Изготовлено из высококачественных синтетических материалов,с возможным применением элементов из пластика и текстиля. Размер: 40х15х15 см.
567 руб
Раздел: Антистрессы

17. Особенности методики бухгалтерского учета операций по договору простого товарищества

18. Договор простого товарищества

19. Договор простого товарищества, его особенности

20. Правовой режим имущества простого товарищества

21. Хозяйственные общества и товарищества, кооперативы в предпринимательском праве Российской Федерации

22. Финансы акционерных обществ, товариществ
23. Хозяйственные товарищества
24. Хозяйственные товарищества и общества

25. Франк Ллойд Райт "Жилые здания"

26. Девяти этажный жилой дом в городе Запорожье (Дев’ятиповерховий житловий будинок для будівництва в м. Запоріжжі)

27. Двухэтажный жилой дом

28. Производство работ по возведению жилого кирпичного здания

29. Договор купли - продажи жилых помещений (По материалам судебной практики)

30. Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

31. Купля-продажа жилья

32. Разработка и создание СКС на базе сетей Ethernet при подключении пользователей жилого дома к глобальной сети INTERNET

Набор мебели игровой "Малыш-2".
Замечательный набор детской мебели "Малыш-2" отлично подойдет для деток от 2 до 6 лет. Набор включает в себя столик и стульчик.
2175 руб
Раздел: Наборы детской мебели
Настольная игра "Мафия. Вся семья в сборе".
Город засыпал. Каждое утро его жители с ужасом читали в свежих газетах отчёты о жертвах криминальной войны. Каждый день немногие
1990 руб
Раздел: VIP-игровые наборы
Маркер для плиточных швов E-8200.
Улучшает цвет швов между кафелем. В состав чернил входит фунгицид, предотвращающий образование плесенного грибка. Нестираемые водостойкие
311 руб
Раздел: Золотые, серебряные

33. Теплоснабжение жилого района г. Чокурдах

34. Расчёт теплопотерь и системы отопления индивидуального жилого дома Район строительства: Тюмень

35. Конструкции из дерева и пластмасс. Жилое здание из дерева в г.Купянск

36. Производство работ по возведению жилого кирпичного здания

37. Рынок жилья: Тенденция развития

38. Ллойд Райт: Жилые здания
39. Древнеримский жилой комплекс
40. Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны

41. Особые бредовые психозы позднего возраста (параноиды жилья)

42. Отопление и вентиляция жилых и общественных зданий

43. Технологическая карта на замену деревянной балки жилого дома

44. Жиль Делез и перспектива онтологии однозначности

45. Право собственности граждан на жилые помещения

46. Сделки, направленные на отчуждение жилого имущества, договор купли-продажи и некоторые другие

47. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков

48. Договор продажи жилых помещений

Цветные карандаши Color Peps, трехгранные, 24 цвета.
Цветные карандаши Color Peps от Maped удовлетворят все потребности детей. Треугольная форма для удобного использования. Мягкий и прочный
442 руб
Раздел: 13-24 цвета
Настольная игра «Тик Так Бумм».
30 минут напряжённой игры, во время которой игроки проходят проверку на умение действовать и думать так быстро, как только это возможно,
1808 руб
Раздел: Игры со словами
Ящик "Ротанг", с крышкой, 280x185x126 мм.
Ящик упакован в разобранном виде, что существенно экономит пространство. Легкая сборка - достаточно вставить крепления в пазы до
322 руб
Раздел: 5-10 литров

49. Двухэтажный жилой дом

50. Факторы жилой среды в формировании условий жизнедеятельности человека

51. Жиль Делёз

52. «Прародитель» полутора миллионов русских жил 2,5 тысячи лет назад. Кто он был?

53. Периодические гравитационные текстуры в никелин-раммельсбергитовых отстойниках 6аритовых жил Рудных гор

54. Особенности ипотеки жилых домов и квартир
55. Договор купли-продажи жилых помещений
56. Где жил и что изобрел Иван Петрович Кулибин?

57. Жиль Липовецки "Эра пустоты"

58. 14-этажный 84-квартирный жилой дом

59. 180-квартирный жилой дом в г. Тихорецке

60. 30-ти квартирный жилой дом

61. Анализ эффективности инвестиционного проекта строительства жилого дома в г. Волгограде

62. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством

63. Признание жилых помещений непригодными для проживания

64. Использование жилого помещения в предпринимательской деятельности

Набор детской посуды "Лиса".
Набор посуды детский "Лиса". В комплекте 3 предмета: - тарелка суповая диаметром 15 см, - тарелка обеденная диаметром 17,5 см, -
440 руб
Раздел: Наборы для кормления
Набор посуды "Миньоны" (24 предмета).
С подарочным набором День Рождения ребенка станет по-настоящему незабываемым! Красочный дизайн с забавными героями мультфильма поднимет
434 руб
Раздел: Наборы для кормления
Набор офисных принадлежностей с вращающейся подставкой "Витрина", 14 предметов.
В наборе: 2 карандаша, ручка, ножницы, линейка, скобы № 10, кнопки-гвоздики, степлер № 10, скрепки, точилка, нож, ластик, бумага для
451 руб
Раздел: Наборы настольные

65. Причины возникновения пожаров в жилых и общественных зданиях

66. Описание и понимание жил и брекчий

67. Выселение граждан из жилых помещений

68. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения

69. Договор коммерческого найма жилого помещения

70. Договор найма жилого помещения
71. Договор найма жилого помещения
72. Договор найма жилых помещений

73. Договор социального найма жилого помещения

74. Жилищная политика в Республике Беларусь. Право граждан на жилье

75. Жилое помещение как объект жилищного права

76. Жилые помещения как объекты жилищных прав

77. Жилье как объект имущественных прав

78. Наем жилого имущества

79. Обмен жилых помещений в домах государственного жилого фонда

80. Особенности развития рынка жилья

Бак "М-пластика М2405", 13 л.
Бак для засолки, с крышкой. Объём 13 литров. Материал: пищевой пластик.
517 руб
Раздел: Пластиковые
Песочница "Божья коровка".
Яркая песочница-бассейн «Божья коровка» создавалась, чтобы воплотить мечты родителей о персональной песочнице для их малыша. Нестандартный
1840 руб
Раздел: Песочницы
Стол малый с холодной росписью "Зверьки".
Стол малый с хохломской росписью (зверьки), арт 8202 – частица народного промысла в детской. Яркий красочный стол с медвежатами или
1677 руб
Раздел: Столики

81. Перевод нежилого помещения в жилое

82. Пользование жилыми помещениями

83. Понятие жилого помещения. Норма жилой площади, ее правовое значение и порядок применения

84. Понятие и признаки жилых помещений

85. Права и обязанности владельцев собственных жилых помещений и граждан, в них проживающих

86. Право граждан на получение жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов
87. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
88. Право собственности. Правомочия собственника

89. Правовое регулирование приватизации жилья

90. Предоставление гражданам жилого помещения и пользование по договору социального найма

91. Предоставление жилья малоимущим гражданам

92. Приватизация жилых помещений

93. Сделки, связанные с жилыми помещениями

94. Вещные права лиц, не являющихся собственниками

95. Лесаж и его "Жиль Блас"

96. Анализ конкурентоспособности ООО "Жилая сфера"

Мягкий пол универсальный, оранжевый, 33x33 см (9 деталей).
Данный вид напольного покрытия прекрасно совмещается с ковриками-пазлами "Морские животные", "Листья" и
793 руб
Раздел: Прочие
Фотопанно 3D.
Нескучный быт! Фотопанно 3D – это прозрачный настенный бокс, в котором можно одновременно поместить подборку из десяти фотографий на
1268 руб
Раздел: Мультирамки
Часы с проекцией "Маша и медведь", арт. B1266129-R3.
Детские наручные часы сделаны по мотивам мультсериала "Маша и Медведь", поэтому придутся по вкусу его поклонникам. К тому же,
307 руб
Раздел: Оптические игрушки

97. Системный анализ по жилищной проблеме приобретения собственного жилья

98. Исследование реализации районной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Азовском районе" на 2007-2010 годы

99. Реализация ПНП "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Архангельской области

100. Становление класса собственников в современной России


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.