Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте za4eti.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Банковское дело и кредитование Банковское дело и кредитование

Этапы становления ипотечного кредитования в России в 90-е годы

Ручка "Помада".
Шариковая ручка в виде тюбика помады. Расцветка корпуса в ассортименте, без возможности выбора!
25 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее
Брелок LED "Лампочка" классическая.
Брелок работает в двух автоматических режимах и горит в разных цветовых гаммах. Материал: металл, акрил. Для работы нужны 3 батарейки
131 руб
Раздел: Металлические брелоки

МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЧЕРЕПОВЕЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯКафедра экономической теории КУРСОВАЯ РАБОТА По дисциплине «Финансы, денежное обращение, кредит» На тему: ЭТАПЫ СТАНОВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ В 90-е ГОДЫ Выполнила: Розанова Е. В. группа Э-32 Проверила: к.э.н, доцент Киселева А. В. Череповец 2001 год ОГЛАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ1 ЧЕРЕПОВЕЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ1 ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ1 Кафедра экономической теории1 КУРСОВАЯ РАБОТА1 По дисциплине «Финансы, денежное обращение, кредит»1 Список литературы 40ВВЕДЕНИЕ “Отец понять его не мог и земли отдавал в залог” А. С. Пушкин, «Евгений Онегин» Главный герой романа «Евгений Онегин» был сторонником новых модных экономических теорий. Большинство же русских дворян жили по принципу: «нужны деньги – заложи имение». Закладная – форма ипотечного кредита (под залог недвижимости) – была широко распространена в России. Нам это хорошо известно из отечественной литературы прошлого и начала нынешнего века: во многих произведениях упоминаются поместья, земли, городские дома, которые закладываются и перезакладываются. Затем на целый век ипотека ушла из российского общества, хотя во всем мире она широко развивалась. Совершенствовались формы ипотеки, вырабатывались специфические модели. Понятно, что среди экономических механизмов наиболее живучими оказываются те, что приносят заметную выгоду. Почему ипотека выгодна и кредитору и должнику? Ответ на этот вопрос интересен для многих. Ведь не исключено, что ипотека в скором времени станет для нас реальностью. Во всяком случае в Москве уже делаются первые шаги – выдаются ипотечные кредиты для приобретения жилья. Для постижения сути данного понятия необходимо обратиться к истории. Ипотека – слово древне-греческое, которое переводится как «основание», «залог». Ее возникновение обусловлено появлением частной собственности, и прежде всего на земельные участки. Эти процессы наиболее активно развивались в Древней Греции. Еще в VI веке до н. э. в Греции появился новый вид обеспечения кредита – земельный залог. На границе заложенного участка кредитор ставил столб с надписью, что это имущество служит ему обеспечением претензии на такую-то сумму. Этот столб и назывался «ипотекой» (подставкой). Сегодня, как и раньше, под ипотекой (ипотечным кредитом) понимается кредитование под залог недвижимости. Подобная форма кредитных отношений широко распространена в странах с развитой рыночной экономикой, прежде всего в США в Западной Европе. Это связано с тем, что ипотечное кредитование обладает существенными преимуществами по сравнению с другими видами кредита: он уменьшает степень риска для обеих сторон. Должник получает кредит на весьма длительный период и при этом имеет возможность сохранить за собой заложенную недвижимость, не рискуя остальным имуществом. Кредитор же получает беспроигрышный вариант возмещения ссуды. Заложенная недвижимость может продолжать приносить доход: сдаваться в аренду, использоваться как производственный объект и т.

д. И таким образом за время действия договора может уменьшить или полностью покрыть сумму долга. ИПОТЕКА В РОССИИ В КОНЦЕ XIX - НАЧАЛЕ XX ВЕКОВ. Ипотека переживает в России второе рождение. Институт этот представляет собой форму залога, наиболее отвечающую потребностям поземельного кредита. В России первые указы о залогах появились в XVI веке. С установлением залога кредитору передавалось владение заложенным имуществом. Пока еще не осознавалось разницы между владением и собственностью. Залог имел по существу характер отчуждения. Закладная и купчая считались актами близкими между собой. В случае неосуществления должником выкупа закладная превращалась в купчую. Эта система была окончательно отменена банкротским уставом 1800 г., существенная часть постановлений которого, касающаяся залогового права вошла в состав законодательства XX века. Ипотека, таким образом, играла в России такую же роль, как и в других странах в эпоху утверждения буржуазных отношений, когда ипотечные банки являются посредниками между землевладельцами и владельцами заемных капиталов. Тот факт, что значительная часть ипотечных ссуд использовалась для приобретения земли, также не является исключительной особенностью пореформенной России, а связан с незавершенностью буржуазно-аграрной эволюции. В большинстве стран Западной Европы этот этап к концу XIX века был пройден, но в США, например, (где из общей суммы ипотечного долга в 6 млрд. долл. на сельские ссуды приходилось 2,2 млрд. долл.) в отдельных штатах свыше половины фермеров, владевших собственными землями, были обременены ипотеками. В американских условиях задолженность землевладельца не считалась таким злом, как в России. Американские фермеры уже в XIX веке видели в ипотеке «большую дорогу, которая ежегодно приводит тысячи семей к собственности». Развитие системы ипотечного кредитования продолжалась до октября 1917 года. Конфискация помещичьей земли и отмена частной собственности на землю, осуществленные советской властью, подорвали саму основу существования ипотечных банков. В декабре 1918 года был принят декрет Совнаркома о ликвидации основных ипотечных банков – Дворянского и Крестьянского. 24 декабря 1918 года декретом Совнаркома были ликвидированы частные земельные банки. Вопрос о возрождении ипотеки поставил принятый 24 декабря 1990 года закон «О собственности». Позже был заложен фундамент для развития законодательной базы ипотеки: законы о залоге от 29 мая 1991 года и «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года, где была предусмотрена ипотека, и «Основные положения о залоге недвижимого имущества – ипотеке» от 29 декабря 1993 года. Нашли отражения эти вопросы и в «Гражданском кодексе РФ» (ст. 339, 340). Здесь описаны общие принципы залоговых операций. Несмотря на отсутствие полноценной нормативной базы ипотечного кредитования, в настоящее время успешно пробуют свои силы в этой сфере, как столичные так и провинциальные банки. Количество банков, предлагающих такой ряд услуг, неуклонно –растет: к концу 1994 года их было более 20. Пионером ипотечного дела является Ипотечный акционерный банк (ИАБ).

Конечно, условия, в которых начинают действовать сегодня ипотечные банки, и задачи, которые стоят перед ними существенно отличаются от тех, что были в начале века. Развитие ипотеки во многом зависит от гарантий прав собственности, которые должны быть обеспечены эффективной системой регистрации этих прав. Ипотечным банкам нужна льготная налоговая политика, так как это банки особого рода. В условиях нашей страны необходимо регламентировать их работу.ИПОТЕКА В СФЕРЕ ПРОМЫШЛЕННОСТИ.Предпосылки становления промышленного ипотечного кредитования. Экономический фактор. Важной задачей на пути к цивилизованной рыночной экономике является подъем промышленности, так как без этого невозможно оздоровление народного хозяйства. Главное же условие развития промышленности - выпуск конкурентоспособной продукции. Следовательно, нужны современные технологии и средства производства, но большинство предприятий их не имеет. Многие предприятия испытывают острую нехватку оборотных средств, в частности свободных денежных средств, без которых невозможны реконструкция и модернизация производства, приобретение сырья, материалов, повышение уровня конкурентоспособности продукции. Чтобы закупать оборудование, создавать новую продукцию и повышать ее качество, нужны инвестиции. Воспроизводственные затраты можно обеспечить путем самофинансирования, кредитования и государственного финансирования. Но собственных средств недостаточно для развития производства, потому приходиться рассчитывать на кредиты, но они дорогие. Наиболее эффективное средство кредитования в промышленности – лизинг. Экономия средств при лизинге составляет 10% от стоимости оборудования за весь срок по сравнению с обычным кредитом. Но лизинг предусматривает предоставление предприятию в кредит в основном только оборудования. На этом фоне ипотечное кредитование может стать более приемлемым средством, обеспечивающим эффективное взаимодействие банков и предприятий, способствующим подъему промышленности. На промышленном ипотечном рынке действуют: предприятия (заемщики), ипотечные банки, агентство по ипотечному кредитованию, инвесторы, а также правительство. Целесообразно деление промышленного ипотечного рынка на первичный и вторичный. На первичном рынке ипотечный банк выдает предприятию под залог материальных и нематериальных активов кредит на длительный срок (5-10 лет) под достаточно низкие проценты (10-20% годовых). На вторичном рынке агентство покупает у банков ипотечные кредиты и выпускает ценные бумаги, обеспеченные этими кредитами, а также в ряде случаев гарантиями государства, которые приобретают инвесторы. Формирование вторичного рынка ипотечных кредитов позволит создать условия для привлечения дополнительных кредитных ресурсов за счет средств инвесторов. Финансовый и организационный аспект промышленного ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование проводится в рамках рынка недвижимости, но оно затрагивает и рынок ценных бумаг, страховой рынок, рынок ссудных капиталов, а также другие звенья финансового рынка. При ипотечном кредитовании промышленности воспроизводственные затраты прокрываются за счет заемных финансовых ресурсов.

К истории создания музея И.А. Гончарова // Симбирск. вестник. - Ульяновск, 1993. - Вып. 1. - С. 150-176. - Из содерж. : О музее в Ульяновске. 639. Гончаров И.А. Обломов. - СПб.: Худож. лит.; СПб. отд-ние, 1993. 490, [2] с., ил. 640. Гончаров И.А., Романов К.К. Неизданная переписка; Стихотворения. Драма / К.Р.; Сост., вступ. ст. О.А. Демиховской, Е.К. Демиховской. Псков: Изд-во ПОИПК, 1993. - 304 с. - Из содерж.: Драма "Царь Иудейский". 641. Демиховская Е.К. К.К. Романов в неизданной переписке // Российская государственность: этапы становления и развития. - Кострома, 1993. - Ч. 2. - С. 186-188. - Из содерж.: О переписке К.К. Романова с И.А. Гончаровым. 642. Евсеев И. Грезы Александринки: Оправится ли старейший в России Академический театр после долгих лет правления И.О. Горбачева? // Смена. СПб., 1993. - N 62 (20412), 16 марта. - С. 4. - Из содерж.: О спектакле "Романсы с Обломовым" в Акад. театре драмы им. А.С. Пушкина (СПб). 643. Захаркин А.А. Новые черты русского романа 40-50-х годов XIX в.: ("Обыкновенная история" И.А

1. Основные этапы развития экономики России 9-18 веков

2. Либерализм в России:основные этапы, идеи, особенности и перспективы

3. Причины гражданской войны и военной интервенции в России. Основные этапы гражданской войны.

4. Основные этапы переговоров по присоединению России к ВТО

5. Основные этапы развития конституционализма в России

6. Восприятие идей Ницше в России: основные этапы, тенденции, значение
7. Основные этапы ценообразования в России
8. Федерация независимых профсоюзов России: организационное строение, этапы становления

9. Основные этапы становления государства всеобщего благоденствия в США в ХХ веке

10. Основные организационные и экономические проблемы библиотечного дела в России на современном этапе

11. Предмет и метод социологии права. Основные этапы становления социологии права

12. Основные этапы развития и конструктивной эволюции техники в области самолетостроения

13. Финансовая политика России на современном этапе развития

14. Основные этапы создания государства на Украине

15. Происхождение, основные этапы развития и современные определения термина «библиография»

16. Основные этапы развития социологической мысли

Универсальная вкладка для дорожных горшков (мятный).
Вкладка для дорожных горшков подойдет для любого дорожного горшка, она хорошо ложится на сиденье, обеспечивая комфорт и удобство в
664 руб
Раздел: Горшки обычные
Игрушка-прорезыватель силиконовый Happy Baby "Silicone teether".
Особенности: фактурная поверхность массирует дёсны; проникает в труднодоступные места ротовой полости; развивает мелкую моторику; шумовой
559 руб
Раздел: Силиконовые
Рамка пластиковая со стеклом 30x30, арт. ST31-S.
Пластиковая рамка со стеклом универсальна и для фотографий, и для картин. Она не испортится со временем и отлично подойдет для обрамления
309 руб
Раздел: Прочие

17. Развитие международной торговли России на современном этапе (Контрольная)

18. Развитие срочного рынка в России на современном этапе

19. Великий шелковый путь: формирование и основные этапы развития

20. Основные этапы первобытного общества

21. Основные этапы формирования античной культуры

22. Основные этапы изучения морфологии
23. Основные этапы научной биографии Е. Д. Поливанова
24. Основные этапы оптимизации фармакотерапии эндогенных депрессий

25. Структура науки и основные этапы развития метанауки

26. Основные этапы развития психологии, основные направления развития зарубежной психологии ХIX - XXвв.

27. Социализация. Основные этапы. Теории социализации

28. Основные этапы формирования сексуальности

29. Возникновение античной философии и основные этапы ее развития

30. Основные этапы эволюции управленческой мысли

31. Основные этапы эволюции экономической теории

32. Основные этапы развития интеграционного процесса в ЕС

Коврик для выпечки силиконовый, 38х28 см.
Материал: силикон. Размер: 38х28 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
377 руб
Раздел: Коврики силиконовые для выпечки
Фоторамка пластиковая "Poster black", 40x60 см.
Для фотографий размером 40 х 60 см. Материал рамки - пластик. Цвет - черный. Материал подложки - плотный картон. Крепежи позволяют
848 руб
Раздел: Размер 40x60 (А2)
Банки для сыпучих продуктов (3 штуки) и ложки "Birds" 8,5х12 см, 350 см.
Банки для сыпучих продуктов (3 штуки) и ложки "Birds" станут незаменимым атрибутом приготовления пищи. Прекрасно впишутся в
642 руб
Раздел: Наборы

33. Участие российских предприятий в торговле лицензиями на начальном этапе либерализации экономики России

34. Основные этапы закрепощения крестьян в 15-17 веках

35. Основные этапы развития биосферы на Земле

36. Основные этапы создания и регистрации зарубежных предприятий

37. Происхождение Солнечной системы и планеты Земля. Основные этапы геологической истории

38. Происхождение, основные этапы развития и современные определения термина “библиография”
39. Анализ финансового состояния: методика и основные этапы
40. Основные этапы оптимизации фармакотерапии эндогенных депрессий

41. Основные этапы разработки рекламы

42. Международная торговля России на современном этапе

43. Лизинг как форма привлечения капитала: три основных этапа

44. Ипотечное кредитование в России и за рубежом на современном этапе

45. Основные этапы роста и развития организма

46. Основные этапы и особенности проведения аудита денежных средств

47. Элементы финансовой отчетности в соответствии с МСФО (международными стандартами финансовой отчетности) и основные этапы учетной работы

48. Избирательная компания: сущность и основные этапы

Фигурка новогодняя "Олень" большой (30 см).
Материал: фанера. Цвет: серый. Размер подставки: 23х5х0,7 см. Размеры оленя: - высота: 31 см. - длина: 30 см. - толщина: 0,7 мм. Размер
550 руб
Раздел: Прочие фигурки
Стул-стол для кормления Вилт "Алекс" (бежевый).
Удобный стульчик-трансформер для кормления Вашего малыша. Можно использовать без столешницы, поэтому по мере взросления вашего малыша, вы
1337 руб
Раздел: Стульчики для кормления
Пластиковое лото. Силуэты. Комплект из трех игр.
Набор «Силуэты» – это комплект из трёх развивающих игр. В него входит: 9 картонных двухсторонних карт с рисунками, 54 прозрачные
549 руб
Раздел: Лото детское

49. Основные этапы конституционного развития СССР

50. Понятие длительного срока лишения свободы как критерия развития уголовного законодательства и пенитенциарной практики ФСИН России на современном этапе

51. Великая Отечественная война - ее основные этапы, итоги и уроки

52. Основные этапы, формы и последствия "холодной войны"

53. Готическое искусство: основные этапы развития

54. Происхождение, основные этапы развития и специфика культуры в Украине
55. Иновационная политика маркетинга. Основные этапы и принципы
56. Основные этапы развития фармацевтической химии и предпосылки создания новых лекарственных веществ

57. История становления и этапы развития международных отношений

58. Основные этапы организационного проектирования

59. Основные этапы планирования развития предприятия

60. Реинжиниринг: основные этапы и участники

61. История становления и этапы развития тестирования как формы организации обратной связи в условиях среднего и высшего образования

62. Основные этапы развития преподавания методики литературы

63. Основные этапы разработки, внедрения и подготовки производства гибких производственных систем

64. Основные этапы развития психологии

Интерактивный Лев Bondibon.
Лев Болтун – это портативный анимированный динамик, который воспроизводит музыку с Вашего МР3 плеера, смартфона или ноутбука и
638 руб
Раздел: Интерактивные животные
Микрофон "Пой со мной! Русское диско".
Этот микрофончик светится под музыку, а на каждой его кнопочке записано 5 танцевальных хитов, включая «Расскажи, Снегурочка»,
314 руб
Раздел: Микрофоны
Автомобильный ароматизатор Deliss "Romance", аромат жасмина, ванили, ежевики.
Комплект для крепления на дефлектор автомобиля, состоящий из прибора и сменного блока ароматизатора.Жидкостный ароматизатор воздуха для
355 руб
Раздел: Прочее

65. Возникновение христианства и основные этапы его развития до периода "разделения вер" (1054 г.)

66. Основные этапы принятия решения и осуществления таможенного сопровождения

67. Основные этапы развития философии

68. Денежно-кредитная политика России на современном этапе

69. Основные этапы развития химии

70. Структура рабочей силы в России на современном этапе
71. Особенности занятости населения России на современном этапе
72. Основные этапы построения моделей

73. Становление культуры России

74. Малый бизнес: черты, преимущества, зарубежный опыт и проблемы становления в России

75. К истории становления социальной психологии в России

76. Приток и отток капитала в национальной экономике России: причины, основные направления, современные тенденции

77. История становления городского самоуправления России

78. История становления языкознания в России

79. Становлення авіації та основні шляхи її розвитку в період Першої світової війни

80. Неоевгеника – история становления, основные направления, перспективы развития

Поильник–непроливайка Lubby "Русские мотивы" с трубочкой, 240 мл.
Мягкая силиконовая трубочка поильника нежно соприкасается с ртом Малыша. Оптимальная длина трубочки позволяет выпить все содержимое
387 руб
Раздел: Поильники, непроливайки
Бутылочка для кормления "Avent Classic+", 260 мл (розовая, рисунок: бабочка), от 1 месяца.
Ограниченная серия - бутылочка для кормления розовая c рисунком (бабочка), серия Classic+. Зарекомендовавшая себя серия Classic была
403 руб
Раздел: Бутылочки
Пакеты с вырубной ручкой "Stones & Samson", 50х40 см (50 штук).
Размер: 50х40 см. В упаковке: 50 штук. Материал: полиэтилен (ПВД).
331 руб
Раздел: Узоры

81. История становления и развития кооперативного образования в России

82. Ипотечное кредитование в России

83. Полузабытая страница в истории германо-российских отношений. Г.Шлиманн и Россия

84. Основные понятия дифференциального исчисления и история их развития (Бакалавр)

85. История становления демографии и первые переписи населения в Великобритании

86. Роль государственной Думы в истории становления Российской государственности
87. Основные даты и события в истории Восточной Римской Империи
88. Россия в романе И. А. Гончарова «Обыкновенная история»

89. Основные вопросы и задачи изучения истории русского языка до XVIII в.

90. История становления групп CLANNAD и ENYA

91. О месте ипотечных ценных бумаг в системе мер по развитию ипотечного кредитования в России

92. История становления научной психологической мысли в императорском университете Св. Владимира

93. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного кредитования в России

94. Развитие ипотечного кредитования в России

95. Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России

96. Ипотечное кредитование в России

Глобус Земли политический, диаметр 420 мм.
Политический глобус Земли. Диаметр: 420 мм. Масштаб: 1:30000000. Материал подставки: пластик. Цвет подставки: прозрачный. Цвет дуги может
1981 руб
Раздел: Глобусы
Магическая кружка-мешалка, черная.
Оригинальная кружка с двойными металлическими стенками (нержавеющая сталь). Сохраняет напиток горячим в течение дольшего времени (в
554 руб
Раздел: Кружки
Кружка фарфоровая "Olympia", 300 мл.
Кружка фарфоровая "Olympia", украшенная золотой обводкой, станет достойным дополнением к вашей коллекции посуды для чаепития. Объём: 300 мл.
304 руб
Раздел: Кружки

97. Ипотечное кредитование и его особенности в России - состояние, проблемы, перспективы

98. Из истории становления и развития химико-фармацевтической промышленности г. Шымкента

99. История становления и развития института адвокатуры

100. Основные социальные права человека и гражданина в Российской Федерации (на примере Чеченской Республики)


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.