Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте za4eti.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы

Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке

Карабин, 6x60 мм.
Размеры: 6x60 мм. Материал: металл. Упаковка: блистер.
44 руб
Раздел: Карабины для ошейников и поводков
Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки
Ручка "Помада".
Шариковая ручка в виде тюбика помады. Расцветка корпуса в ассортименте, без возможности выбора!
25 руб
Раздел: Оригинальные ручки

Сдано ВГТУ г. Вологда 20.11.2003 оговор на проведение оценки объекта недвижимости. Отчет об оценке. Основанием возникновения отношений между участниками отношений по оценке недвижимости является договор. Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме, хотя и не требует нотариального удостоверения. Согласно ст. 10 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», договор должен содержать: основания заключения договора; вид объекта оценки; вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки; денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки; сведения о страховании гражданской ответственности оценщика. В договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана. Договор об оценке как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки (объекты оценки), а также его (их) описание. В отношении оценки объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор заключается оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с объектами оценки, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 14 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценщик имеет право: применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки; требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки; получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки; запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете; привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов; отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы. Обязанности оценщика регламентируются ст. 15 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оценщик обязан: соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Федерального закона, а также принятых на его основе нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации; сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки; обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки; предоставлять заказчику информацию о требованиях законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, об уставе и о кодексе этики соответствующей саморегулируемой организации (профессионального общественного объединения оценщиков или некоммерческой организации оценщиков), на членство в которой ссылается оценщик в своем отчете; предоставлять по требованию заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности; не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации; хранить копии составленных отчетов в течение трех лет; в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.

Важным условием, обеспечивающим защиту прав потребителей услуг оценщиков, является страхование их профессиональной (гражданской) ответственности. Оценщик не вправе заниматься оценочной деятельностью без заключения договора страхования — наличие у него страхового полиса согласно федеральному закону является обязательным условием для получения лицензии на осуществление оценочной деятельности. Страховая сумма в случае недобросовестной оценки имущества гарантирует заказчику, если он потерпел по этой причине материальный ущерб, определенную денежную компенсацию. Независимость оценки обеспечивается также положениями федерального закона о недопущении вмешательства в оценку имущества заинтересованных лиц, в том числе заказчика, если это может негативно повлиять на достоверность результатов оценки. Оценщики не должны быть учредителями, собственниками, акционерами или должностными лицами данного акционерного общества, либо заказчиками, либо физическими лицами, имеющими имущественный интерес в объекте оценки, либо состоять с такими лицами в близком родстве или свойстве. Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки. О надлежащем выполнении договора оценки свидетельствует передаваемый заказчику отчет профессионального оценщика об оценке объекта. Отчет об оценке – это письменный документ, отвечающий всем требованиям профессиональной этики, понятным и доступным образом отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости. Приложение к отчету об оценке содержит все фотографии, зарисовки и карты, не включенные в основные разделы отчета. Иногда в приложение включают словарь терминов. В отчете, помимо ограничивающих условий, могут быть указаны допущения – утверждения, сделанные оценщиком в процессе оценки на основе его профессионального мнения, но не подкрепленные фактическими данными. Основные требования, предъявляемые к отчету об оценке. Отчет об оценке объекта оценки должен быть составлен в письменной форме и передан заказчику своевременно. Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. Если определяется не рыночная, а иные виды стоимости, должны быть указаны критерии установления результата оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки. Согласно ст. 11 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в отчете об оценке указываются: дата составления и порядковый номер отчета; основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки; юридический адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества; точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источника их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата; дата определения стоимости объекта оценки; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Отчет может также содержать иные сведения, которые, по мнению оценщика, очень важны для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется печатью. В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, указанный спор подлежит рассмотрению судом. Суд, принявший к рассмотрению дело о достоверности итоговой величины стоимости объекта оценки или же в связи с рассмотрением дела с иным предметом иска, вправе своим определением назначить оценщика для проведения повторной оценки объекта оценки в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ. Д Приложение 2. ОГОВОР №. 17 об оценке имущества. г. Вологда &quo ; 02&quo ; ноября 2003 г.Закрытое акционерное общество «АВИ», именуемое в дальнейшем &quo ;Заказчик&quo ;, в лице генерального директора Петрова Н.Н., действующего на основании Устава, и Закрытое акционерное общество «Независимая оценка», именуемое в дальнейшем &quo ;Оценщик&quo ;, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Основанием для заключения настоящего Договора служит купля-продажа объекта оценки. 1.2. Имущество, подлежащее оценке, принадлежит «Заказчику». 1.4. Оценщик действует на основании лицензии № ХХХ от &quo ;20&quo ; августа 2002 г., выданной . Срок действия лицензии - Х лет. Ответственность Оценщика за нарушение настоящего Договора застрахована ООО «Страховая компания «Ворота севера» (указать наименование страховщика), страховой полис № 33546, серия 19-01, дата выдачи &quo ; 30 &quo ; августа 2002 г. 1.5. По результатам проведения оценки имущества, указанного в разделе 2 настоящего Договора, подлежит установлению его рыночная стоимость. 2. ИМУЩЕСТВО, ПОДЛЕЖАЩЕЕ ОЦЕНКЕ 2.1. Оценке подлежит следующее имущество: Земельный участок 625 кв. м. (договор аренды, заключенный на основании постановления мэрии г. Вологды №16/789-01 от 28.09.1999), расположенный по адресу г. Вологда, ул. Залинейная, 64. Склад шиферный, местоположение то же. Общая площадь – 411,5 кв. м. При длине 22,1 м и ширине 18,62 м. Здание склада имеет кирпичные стены толщиной около 90 см, за счет которых полезная площадь составляет 370 кв. м. Высота помещений составляет 6,0 м. Строительный объем по данным технического паспорта составляет 2500 куб. м. Дата постройки 1969 год. (справка №104-с от 12.10.1999, выдана КУГИ Администрации г. Вологды) . (указать объект недвижимости: адрес, внешняя характеристика, площадь в кв. м, а также реквизиты правоустанавливающего документа: номер, дата выдачи, кем выдан) 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Оценщик обязан: обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика в ходе проведения оценки; соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования действующего законодательства РФ; своевременно предоставить Заказчику отчет о проделанной работе с итоговыми результатами оценки; в случае необходимости отстаивать результаты оценки имущества в суде при рассмотрении дела о разделе имущества между супругами; своевременно и надлежащим образом уведомлять Заказчика об отказе от настоящего Договора и иных обязательствах, влияющих на исполнение настоящего Договора; выделить своего сотрудника, а при необходимости нескольких сотрудников для выполнения поручения, указанного в настоящем Договоре; выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.

На данном этапе оценщик осуществляет также необходимые расчеты того или иного вида стоимости объекта оценки с учетом полученных количественных и качественных характеристик объекта оценки, результатов анализа рынка, к которому относится объект оценки, а также обстоятельств, уменьшающих вероятность получения доходов от объекта оценки в будущем (рисков), и другой информации. 5.PОбобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки. Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в рублях в виде единой величины, если в договоре об оценке не предусмотрено иное. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, составленном в порядке и на основании требований, установленных Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стандартами оценки и нормативными актами по оценочной деятельности уполномоченного органа по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев. 6.PСоставление и передача заказчику отчета об оценке

1. Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке

2. Расчет рыночной стоимости объекта оценки

3. К вопросу об оценке недвижимости в России

4. Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости

5. Определение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости

6. Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга
7. Оценка эффективности предприятия в современных рыночных условиях
8. Оценка результатов деятельности предприятия в рыночной экономике

9. Оценка недвижимости, приносящей доход

10. Оценка недвижимости как одно из направлений оценочной деятельности

11. Особенности оценки рыночной стоимости коммерческого банка

12. Оценка рыночной стоимости и стоимости восстановительного ремонта автомобиля ВАЗ-21070

13. Оценка рыночной стоимости для целей реструктуризации

14. Сущность и этапы доходного подхода оценки недвижимости

15. Оценка недвижимости

16. Оценка недвижимости сравнительным подходом

Асборн - карточки. Дорисуй, найди, раскрась.
В этом наборе вы найдёте 50 многоразовых двусторонних карточек с яркими добрыми картинками животных, а также фломастер на водной основе.
389 руб
Раздел: Прочие
Устройство для контроля над питанием "Хрюшка-диетолог".
Вы стараетесь придерживаться определенной диеты и не есть вечером после шести? Тогда «Хрюшка-диетолог» станет дополнительным средством,
324 руб
Раздел: Прочее
Набор мисок "Mayer & Boch", 10 предметов.
Набор салатниц выполнен из качественного прочного стекла и включает в себя 5 круглых салатниц различного диаметра. Изделия сочетают в себе
358 руб
Раздел: Наборы

17. Оценка рыночной стоимости ЗАО "Олерон"

18. Оценка рыночной стоимости оборудования

19. Оценка рыночной стоимости предприятия ОАО "Сосновая роща"

20. Оценка рыночной стоимости квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ратная

21. Оценка хозяйственного риска. Виды потерь и методы их оценки

22. Определение рыночной стоимости кредитных организаций
23. Дивидендный и дисконтный доход по акции и облигации. Определение рыночной стоимости акции
24. Применение технического анализа для прогнозирования рыночной стоимости и рисков ценной бумаги

25. Определение рыночной стоимости нежилого помещения (части здания)

26. Рыночная стоимость ООО "Калужский кабельный завод"

27. Ещё раз об оценке советско-германского договора о ненападении

28. Об оценке эффективности системы менеджмента качества в решении экономических проблем предприятий в регионе

29. Бухгалтерский отчет об учебной практике

30. Информация в бухгалтерской отчетности об основных средствах: ее оценка, содержание и порядок ее формирования

31. Отчет об изменении капитала

32. Порядок формирования отчета об изменениях капитала

Подарочная расчёска для волос "Анюта".
Стильная детская расчёска дарит радость и комфорт. Этот практичный аксессуар по достоинству оценят как маленькие модницы, так юные
372 руб
Раздел: Расчески, щетки для волос
Ручка-стилус шариковая "Самая лучшая!".
Перед Вами готовый подарок в стильной упаковке — шариковая ручка со стилусом. Она имеет прочный металлический корпус, а надпись нанесена с
415 руб
Раздел: Металлические ручки
Клей ПВА, 500 грамм.
Объем: 500 грамм. Безопасен при использовании по назначению. Оформление флакона в ассортименте, без возможности выбора!
373 руб
Раздел: Для бумаги

33. Отчет о прохождении практики в ООО "Агентство по торговле недвижимостью Дом плюс"

34. Оценка жилой недвижимости

35. Обоснование и оценка инвестиционного проекта в сфере недвижимости

36. К вопросу об аренде коммерческой недвижимости

37. Оценка экологических факторов при определении стоимости объектов недвижимости

38. Маркетинговая концепция формирования и оценки потребительской ценности жилой недвижимости с учетом образа жизни населения
39. К оценке корпоративной культуры агентств недвижимости (определение элементов)
40. Информация при оценке объектов недвижимости

41. Оценка инвестиций в недвижимости

42. Оценка стоимости недвижимости

43. Рыночная оценка материальной собственности и нематериальных активов

44. Оценка безотказной работы технической аппаратуры (задачи)

45. Военно-эксплуатационная оценка автомобильных дорог

46. Оценка инженерной защиты рабочих и служащих ОЭ

47. Оценка химической обстановки

48. Оценка химической обстановки при разрушении (аварии) (объектов, имеющих СДЯВ [Курсовая])

Набор цветных карандашей Trio, 18 цветов, утолщенные.
В наборе 18 цветных утолщенных карандашей, пластиковый футляр. Карандаши утолщенной трехгранной формы особенно удобны для детской руки,
783 руб
Раздел: 13-24 цвета
Мольберт "Ника растущий", со счетами (синий).
Двусторонний мольберт для детей прекрасно подойдет для обучения и для развлечения. Одна сторона мольберта - магнитная доска для работы с
1790 руб
Раздел: Буквы на магнитах
Шкатулка РТО, 35.5х25.5х20 см (арт. 3678-RT-60).
1937 руб
Раздел: Шкатулки для рукоделия

49. Отчет о производственной практике менеджера сервисной службы компании (производство топографо-геодезических работ)

50. Оценка инженерно-геологических и гидрогеологических условий района строительства /Пояснительная записка к геологическому разрезу 2 по карте №5/

51. Двойное налогообложение и международные акты об избежании двойного налогообложения

52. Производство по делам об административных правонарушениях

53. Производство по делам об административных правонарушениях

54. Общие положения об обязательствах и договорах
55. Отчет о производственной практике (Гражданское право)
56. Алгоритмы экономической (кадастровой) оценки городских земель и территориально-экономического зонирования

57. Традиционные и новые оценки татаро-монгольского иго на Руси

58. Павел I в оценках современников

59. Социальная политика Украины и оценка её эффективности

60. Отчет по учебно-ознакомительной практике (c правовыми основами местного самоуправления, формированием представительных и исполнительных органов власти, структурой и функциями органов местного самоуправления)

61. Комментарий к Федеральному закону "Об информации, информатизации и защите информации"

62. Типология государств в рамках формационного подхода и их современная оценка

63. Методы комплексной оценки хозяйственно-финансовой деятельности

64. Отчет о посещении Государственной Третьяковской Галереи

Фоторамка Crystocraft "Бабочка", 10x19 см.
Цвет: золотистый. Материал: сталь. Размер: 10x19 см. Товар не подлежит обязательной сертификации.
383 руб
Раздел: Прочие
Набор перьев для каллиграфии, 5 штук.
В наборе: 5 перьев (для рисования, орнамента, плаката, шрифта и перо с круглым острием).
442 руб
Раздел: Прочее
Настольная игра "Для тебя".
Романтическая игра для влюбленной пары. Игроки получают по конверту с 15 заданиями. Каждое из них — это сюрприз для второй половины — фант
590 руб
Раздел: Игры для взрослых (18+)

65. Стихотворение В. Маяковского "О дряни" (восприятие, анализ, оценка)

66. Стихотворение М.Ю.Лермонтова "И скучно и грустно". (Восприятие, истолкование, оценка)

67. Об одном дипломатическом казусе во время Второй Мировой войны

68. Что говорят мифы и легенды об истории Олимпийских игр

69. Все об Internet

70. Разработка контроллера для мониторинга и оценки качества обслуживания сети пользователей
71. Сравнительный анализ и оценка возможностей НГМД и НЖМД
72. Представление и использование знаний об объектах

73. Создание и описание базы данных "СТУДЕНТЫ" (Отчет по курсу "Базы данных")

74. Комментарий к Федеральному закону "Об информации, информатизации и защите информации"

75. Информационный критерий оценки фонетической неопределенности

76. Отчет по работе с программами SysInfo, PrintFx, FontEdit, Snipper

77. Отчет по практике для правоведов заочников (Отчет по компьютерной практике курса правоведения)

78. Понятие об алгоритмах

79. Все об антителах (иммуноглобулинах)

80. Методы оценки кровопотери в акушерстве

Кружка фарфоровая "FIFA 2018. Забивака. Удар!", 400 мл.
Объем: 400 мл. Материал: фарфор.
358 руб
Раздел: Кружки, посуда
Шампунь-гель детский "Weleda" для волос и тела (с календулой), 200 мл.
Бережно очищает и ухаживает за чувствительной кожей и волосами малышей, деликатно удаляет молочные корочки. Не вызывает раздражения
754 руб
Раздел: Гели, мыло
Развивающая настольная игра "Игротека 5+" (настольные игры "Турбосчет", "Зверобуквы",.
Это идеальная подборка для малышей-дошкольников. На скорость и на подумать. Благодаря увлекательным играм ребенок освоит: порядковый счет,
2048 руб
Раздел: Математика, цифры, счет

81. Отчет о проделанной работе медицинской сестры стоматологического отделения

82. Об использовании лекарственных растений в фармации и медицине

83. ОЦЕНКА ЭКОЛОГИЧЕСКОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ НА КАЧЕСТВО ВОДНЫХ РЕСУРСОВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ХАРАКТЕРА ЗАГРЯЗНЕНИЯ (MS Works, ТХТ)

84. Прогнозирование возможной радиационной обстановки и её оценка. Прогнозирование зон радиоактивного заражения местности и внутреннего поражения человека при аварийном выбросе на КАЭС

85. Инженерно-экологическая оценка эксплуатации транспортной развязки кольцевой автодороги возле пос. Горская

86. Оценка загрязнения воздушного бассейна крупных городов
87. Оценка достоинств и недостатков высшего образования в Российской Федерации. Перспективы и сложности медицинского образования. Оценка достоинств и недостатков подготовки в ММА им. И.М.Сеченова.
88. Автоматизированная система распределения мест и оценок качества олимпиадных заданий

89. Изучение методов оценки качества масла вологодского

90. Отчет по производственной практики на молочном предприятии «Петмол»: изучение разливочно-упаковочной машины

91. Оценка петровских реформ в историографии

92. Октябрьские события 1917 г. в России, и их сущность, оценка и влияние на развитие политических процессов в мире

93. Отчет практики по политологии

94. Анализ методов оценки сцепления пригара на стальном литье

95. Анализ и экономическая оценка технологий в цветной металлургии

96. Отчет по УИР. Телевизионные усилители

Белый картон, А3, 100 листов.
Формат: А3 (297х420 мм). Односторонний, матовый. Внутренний блок - очень плотный белый картон, 290 г/м2. 100 листов.
472 руб
Раздел: Белый
Точилка электрическая Attache, 4хАА.
Точилка электрическая. Работает от 4х батареек типа АА, цвет: черный. Предназначена для заточки карандашей диаметром 6-8 мм.
487 руб
Раздел: Точилки
Настольная игра 48 "Морской бой".
В наборе: игровое поле - 2 штуки, эскадра из 10 кораблей - 2 комплекта, фишки для обозначения выстрелов. Размеры: 27х18х7 см.
492 руб
Раздел: Классические игры

97. Отчет по практике по курсу "Строительные машины"

98. Отчет о практике

99. Отчет о технологической (винодельческой) (практике на винзаводе "Партенит" совхоз-завода "Таврида", Крым)

100. Отчет по 1-ой производственной практике (для студентов специальности 17.02.00 "Машины и оборудование нефтяных и газовых промыслов")


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.