Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте za4eti.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Нероссийское законодательство Нероссийское законодательство

Правовое регулирование арендных отношений в Украине (ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН В УКРАЇНІ)

Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый.
Оригинальный светильник - ночник - проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фонариков) 2) Три
330 руб
Раздел: Ночники
Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
43 руб
Раздел: Прочее
Ручка "Помада".
Шариковая ручка в виде тюбика помады. Красный цвет колпачка.
15 руб
Раздел: Оригинальные ручки

МІЖРЕГІОНАЛЬНА АКАДЕМІЯ УПРАВЛІННЯ ПЕРСОНАЛОМДІСТАНЦІЙНА ФОРМА НАВЧАННЯ ОЛІЙНИК ВОЛОДИМІР АНАТОЛЬЙОВИЧДИПЛОМНА РОБОТА На тему: «ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН В УКРАЇНІ» Шифр групи: Спеціалність: 2398 – Б3П (3ДС) Трудове та комерційне право Робота на здобуття освітньо-кваліфікаційного рівня бакалавр Науковий керівник: Викладач Нешва Олена Іванівна м. Дніпропетровськ 2001 рік - 2 - ЗМІСТ Вступ 4 Розділ 1 Розвиток і актуальні проблеми регулювання орендних відносин 7 Розділ 2 Структура і динаміка ринка об`єктів оренди 17 2.1. Класифікація об`єктів оренди по видам майна 17 2.2. Розподіл об`єктів оренди по формам власності 18 2.3. Ринок цілісних майнових комплексів 19 2.4. Ринок будинків, споруджень і нежитлових приміщень 20 2.5. Ринок іншого окремого індивідуально визначеного майна 20 2.6. Ринок державного майна що знаходиться на балансах господарчих товариств 21 2.7. Ринок військового майна 21 2.8. Ринок об`єктів незавершеного будівництва 22 2.9. Ринки оренди житла 22 Розділ 3 Поняття договору оренди 24 3.1. Сторони у договорі оренди 27 3.2. Порядок укладення договору оренди 28 3.3. Умови договору оренди 30 3.4. Порядок використання амортизаційних відрахувань 32 3.5. Відновлення орендованого майна та умови його повертання 32 Розділ 4 Приватизація об`єкта оренди 36 4.1. Правовідносини у сфері приватизації - 3 - 36 4.2. Юридична відповідальність за порушення законодавства про приватизацію 39 4.3. Об`єкти і суб`єкти правовідносин у сфері приватизації державного майна 41 4.4. Основні функції суб`єктів приватизації 46 4.5. Порядок підготовки і проведення приватизації 49 4.6. Способи проведення приватизації 56 4.7. Особливості приватизації державних підприємств 57 4.8. Приватизація невеликих державних підприємств 69 Розділ 5 Лізинг як різновид оренди 73 Висновки 82 Список використаних літературних джерел 85- 4 - ВСТУП В цієї роботі розлянуті питання різноманіття орендних відносин в Україні. Український ринок об`єктів оренди є досить різнорідним і масштабним. Однак, дотепер цей ринок комплексно не досліджується. Проаналізовані орендні відношення, як альтернативний метод фінансування затрат виробництва та підвищення ефективності використання майна. Систематизовано правове становище оренди комунального та державного майна, та лізингу – видів майнового найму. Також сформована процедура укладення та регулювання договорів, регламентуючих орендні відносини. В роботі надана практика застосування оренди. Ринок володіння на основі права користування (оренди), доповнює ринок володіння на основі абсолютного чи обмеженого права власності. З метою дослідження ринку об`єктів оренди в цій роботі була проведена їх класифікація. Розгляниті переваги і труднощі сучасного законодавства в Україні та заходи державної влади що до урегулювання орендних відносин. Розглянуті проблеми та запропоновані шляхи до їх реалізації. Мета даної дипломної роботи – проведення теоритичного дослідження правового регулювання орендних відносин в Україні. Об`єкт даної дипломної роботи – детальний розгляд правового регулювання орендних відносин в Україні. Предметом досліджень дипломної роботі є особливості правовідносин в сфері правового регулювання орендних відносин в Україні.

Задачи даної дипломної роботи: дати загальний огляд розвитку актуальних проблем, регулювання орендних відносин; - 5 - розкрити поняття структури та динаміки ринка об`єктів оренди; проаналізувати поняття договору оренди; розкрити поняття приватизації об`єкта оренди; дати загальний огляд порядку та способу приватизації; проаналізувати поняття лізингу, як різновида оренди. Диплом має визначену логіку побудови та зміст. Логічна структура роботи охоплює широке коло питань пов`язаних з процесом регулювання орендних відносин в Україні. Розділ І даного диплому “Розвиток і актуальні проблеми регулювання орендних відносин” знайомить з проблемами регулювання орендних відносин. Розділ 2 даного диплому “Структура і динаміка ринка об`єктів оренди” знайомить з класифікацією об`єктів оренди по видам майна, розглядає розподіл об`єктів оренди по формам власності, знайомить з ринками цілісних майнових комплексів, будинків, споруджень та нежитлових приміщень, окремого індивідуально визначеного майна, державного майна, що знаходиться на балансах господарчих товариств, військового майна, об`єктів незавершеного будівництва, оренди житла, а також дає аналіз регіонального розрізу ринку об`єктів оренди. Розділ 3 даного диплому “Поняття договору оренди” охоплює та аналізує сторони, порядок укладення, умови договору оренди. Розділ 4 даного диплому “Приватизація об`єктів оренди” знайомить з правовідносинами у сфері приватизації, розкриває поняття об`єкта та суб`єкта правовідносин у сфері приватизації державного майна, розглядає регламент приватизації майна. Розділ 5 даного диплому “Лізинг, як різновид оренди” в якій лізинг розглядається, як одна з прогресивних форм забезпечення товаровиробників засобами виробництва. Набуття та оновлення знань з проблематики сучасного бізнесу неперервний процес. У необхідність цих знань посилюється під впливом реформування - 6 - економіки, роздержавлення суб'єктів підприємницької діяльності – корпоративних і приватизованих підприємств, нових форм господарювання, що виникли останнім часом. Реформування відокремлення первинних ланок економіки від держави, формування стратегії на максимілізацію прибутку в умовах жорстоких бюджетних обмежень, підвищення особистої та майнової відповідальності, тільки за цих умов стають можливими створення дієздатного господарського сектора, розвиток ринку капіталів та інвестицій, зростання ефективності функціонування підприємств.- 7 - РОЗДІЛ 1. РОЗВИТОК І АКТУАЛЬНІ ПРОБЛЕМИ РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН Розвиток орендних відносин в Україні вступило в друге десятиліття. За цей час регулювання оренди державного і комунального майна пройшло кілька етапів. В перші роки сучасного розвитку оренди (1989 — 1991 р.) її регулювання здійснювалося згідно «Основам законодавства Союзу РСР і союзних республік про оренду», що були прийняті Верховною Радою СРСР 23.11.89. У них були визначені суть оренди, її об'єкти, орендодавці, орендарі, зміст договорів оренди, можливості суборенди майна, принципи розрахунку орендної плати, можливості повного чи часткового викупу орендованого майна, майнові відносини при оренді, питання створення і функціонування орендних підприємств (об'єднань) чи їхніх структурних одиниць.

Значна кількість українських підприємств перейшло тоді на роботу на умовах оренди. З початком будівництва незалежної української держави виникла потреба в створенні національного законодавства з питань оренди. Воно повинно було не тільки зафіксувати зміну власника державного майна, але і відобразити якісно новий етап у розвитку оренди, зв'язаний з початком приватизації державного майна, у тому числі зданого в оренду. У Законі України «Про приватизацію майна державних підприємств» від 04.03.92 був передбачений викуп орендованих цілісних майнових комплексів (статті 15 і 17). Основним законодавчим актом, на три роки призначив умови правового регулювання орендних відносин, у тому числі і приватизації об'єктів оренди, став Закон України «Про оренду майна державних підприємств і організацій» від 10.04.92. - 8 - Оренда дозволяла орендарям (переважно трудовим колективам) нагромадити гроші для викупу державної частки майна в орендному чи підприємстві збільшити частку орендарів при приватизації шляхом створення акціонерного товариства. При цьому продаж державного майна проходив на неконкурентних початках, тобто по мінімальній стартовій ціні (експертна оцінка вартості орендованого майна, що викуповується, тоді ще не передбачалася). І до того ж при розрахунку орендної плати не враховувався фактор інфляції. Тому більшість підприємств віддало перевагу оренді з викупом безпосередньої приватизації, що привело до значного звуження «полючи» приватизації. Передбачаючи подальший розвиток подій і прагнучи забезпечити виконання програми приватизації. Кабінет Міністрів України здійснив ряд заходів щодо правового регулювання орендних відносин. Він видав декрети «Про додаткове регулювання орендних відносин» від 15.12.92 № 9-92 і «Про перелік майнових комплексів державних підприємств, організацій, їхніх структурних підрозділів основного виробництва, чи приватизація передача в оренду яких не допускається» від 31.12.92 № 26-92, якими був затверджений перелік майнових комплексів державних підприємств, організацій, їхніх структурних підрозділів основного виробництва, передача в оренду яких не допускається. Декрет Кабінету Міністрів України від 15.12.92, відповідно до якого розмір орендної плати ставився в залежність від вартості орендованого майна і вводилася вимога одержання згоди органа, уповноваженого керувати відповідним державним майном, на оренду цілісних майнових комплексів і нежилих приміщень, а приватизація орендованого державного майна повинна була здійснюватися на загальних підставах, передбачених законодавством про приватизацію, докорінно змінив умови оренди і поклав початок багаторічній політичній боротьбі навколо питань оренди. Як визначений компроміс можна розглядати прийнятий 20.05.93 Декрет Кабінету Міністрів України «Про приватизацію цілісних майнових комплексів державних підприємств і їхніх структурних підрозділів, зданих в оренду». З од- - 9 - ного боку, було встановлено, що всі орендні підприємства, крім малих, повинні приватизуватися шляхом продажу приналежних державі акцій відкритих акціонерних товариств, створених державними органами приватизації й орендарями.

Отсутствие профессионализма в правотворчестве и правоприменении одна из бед нашего общества. Третий уровень это научное, теоретическое правосознание. Оно характерно для исследователей, научных работников, занимающихся вопросами правового регулирования общественных отношений. По субъектам (носителям) правосознание можно разделить на индивидуальное и коллективное. Одним из видов коллективного правосознания является групповое правосознание, т.е. правовые представления и чувства тех или иных социальных групп, классов, слоев общества, профессиональных сообществ. В ряде случаев правосознание одной социальной группы может существенно отличаться от правосознания другой. Например, зримые различия существуют в правосознании классов в обществе с ярко выраженными классовыми противоречиями. В марксистско-ленинской литературе подчеркивается противоположность, противоречивость правосознания эксплуататоров и эксплуатируемых. Можно увидеть различия в правосознании возрастных слоев населения в обществе, в профессиональном правосознании юристов разной специализации работников прокуратуры, суда, адвокатуры, лиц, работающих в системе МВД

1. Правовое регулирование отношений собственности в сфере экономики Украины

2. Правовая среда библиотечной деятельности (разноуровневое регулирование)

3. Украино - иранские отношения

4. Государственное регулирование инновационных процессов в издательском сегменте рынка Украины

5. Государственное регулирование денежного оборота и его особенности в Украине

6. Арендные отношения и их правовое регулирование
7. Правовое регулирование отношений собственности (Контрольная)
8. Поземельное отношение в средневековой Англии и их правовое регулирование

9. История правового регулирования земельных отношений в России

10. Правовое регулирование налоговых отношений

11. Федеративный договор в правовом регулировании трудовых отношений

12. Правовое регулирование отношений в области рекламы

13. Правовое регулирование земельных отношений

14. Правовое регулирование кредитных отношений в Украине

15. Правовое регулирование расчетно-денежных отношений в банковской сфере

16. Правовое регулирование договорных отношений поставки и мены (бартера)

Точилка "Футбол", электрическая с контейнером (2 запасных лезвия EG-5012).
Электрические точилки помогут быстро, качественно и без каких-либо усилий заточить карандаши. А яркие и необычные дизайны порадуют детей и
704 руб
Раздел: Точилки
Сундучок знаний "Мои первые картинки".
Сундучок Знаний “Мои первые картинки”, созданный для самых маленьких игроков, поможет ребенку лучше распознавать предметы и животных,
1250 руб
Раздел: Внимание, память, логика
Сухой бассейн Upright "Лягушонок" + шары.
Лягушонок - односекционная надувная площадка. Можно использовать ручной, ножной насос - надувается через стандартный клапан. Днище ровное,
869 руб
Раздел: Батуты, надувные центры

17. Поземельные отношения в Средневековой Англии и их правовое регулирование.

18. Правовое регулирование трудовых отношений с иностранным элементом

19. Правовое регулирование наследственных отношений с иностранным элементом

20. Гражданско-правовое регулирование соседских отношений

21. Нормативно-правовые основы арендных отношений

22. Поземельные отношения в средневековой Англии и их правовое регулирование
23. Правовое регулирование брачно-семейных отношений с иностранным элементом
24. Правовое регулирование договорных отношений в сельском хозяйстве

25. Правовое регулирование земельных отношений

26. Правовое регулирование имущественных отношений родителей и детей

27. Правовое регулирование общественных отношений

28. Правовое регулирование отношений в сфере торговли

29. Правовое регулирование отношений по договору хранения

30. Правовое регулирование отношений собственности

31. Правовые основы государственного регулирования экономических отношений

32. Семейно-правовое регулирование личных отношений супругов

Гелевые свечи с коллекционными морскими раковинами. Набор №1.
Делаем гелевые свечи! В предлагаемых наборах Вы найдете две баночки геля, три стаканчика, три отрезка фитиля, цветной песок, пакетик с
441 руб
Раздел: Наборы по изготовлению свечей
Папка-портфель "Vivid Colors", А4.
Лёгкий портфель изготовлен из плотного пластика насыщенных, жизнеутверждающих цветов. Прорезная ручка с окантовкой делает транспортировку
310 руб
Раздел: Папки-портфели, папки с наполнением
Ручка-стилус шариковая "Любимый сын".
Перед Вами готовый подарок в стильной упаковке — шариковая ручка со стилусом. Она имеет прочный металлический корпус, а надпись нанесена с
322 руб
Раздел: Металлические ручки

33. Правовое регулирование торгово-экономических отношений России и Болгарии

34. Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности (ВЭД)

35. Правовое регулирование государственной службы

36. Правовое регулирование банкротства кредитных организаций в России и США"

37. Правовые основы валютного регулирования и валютного контроля в Российской Федерации

38. ЛИЗИНГ: правовые основы и проблемы развития правового регулирования в РФ
39. ЦивЁльно правовЁ вЁдносини - батькЁвство (Гражданско-правовые отношения - родительские права и обязаности)
40. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в Россйской Федерации

41. Гражданско-правовое регулирование залога

42. Правовое регулирование и формы воспитания детей, оставшихся без родителей

43. Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда

44. Правовое регулирование оборота земель промышленности

45. Правовое регулирование налогообложения в зарубежных странах

46. Внешнеэкономические сделки: правовое регулирование и коллизии (Доклад)

47. Местное самоуправление в России: история и современное правовое регулирование

48. Способы формирования муниципальной собственности: правовое регулирование и сравнительный анализ

Набор текстмаркеров, 6 штук.
Чернила на водной основе. Скошенный износоустойчивый наконечник. Ширина линии письма: 1-5 мм. В наборе: 6 цветов (желтый, оранжевый,
348 руб
Раздел: Текстовыделители
Мягкий пол универсальный, красный, 33x33 см (9 деталей).
Данный вид напольного покрытия прекрасно совмещается с ковриками-пазлами "Морские животные", "Листья" и
801 руб
Раздел: Прочие
Набор разделочных досок, 4 штуки (арт. SET85).
Набор разделочных досок Pomi d'Oro, модель SET85, коллекция Paletta. 4 пластиковых доски на маленькой подставке: для овощей, сырого
966 руб
Раздел: Пластиковые

49. Правовые отношения

50. Правовое регулирование договоров

51. Правовое регулирование на информационном рынке

52. Правовое регулирование договоров в сфере создания и передачи исключительных авторских прав

53. Право в системе нормативного регулирования общественных отношений

54. Контрактная форма регулирования социально-трудовых отношений
55. Правовое регулирование оценки хозяйственной деятельности, бухучета, отчетности и аудита
56. Правовое регулирование использования и охраны животного мира

57. История сыскного дела в России: Основные периоды правового регулирования

58. Механизмы организации и регулирования международных отношений

59. Международная торговая политика и регулирование международных экономических отношений /Украина/

60. Межгосударственное регулирование экономических отношений. Роль наднациональных институтов

61. Гражданско-правовое регулирование вексельного обращения

62. Лизинг - понятие, правовое регулирование, международная унификация

63. Роль финансовых организаций в регулировании валютно-кредитных отношений

64. Современная дипломатия как средство регулирования международных отношений

Рейлинг "Super Kristal", 60 см.
В настоящее время рейлинг все чаще стали применять для дизайна кухни. Рейлинг - это металлические держатели, которые закрепляются на
394 руб
Раздел: Крючки, держатели для полотенец, доски для записок
Штатив с Bluetooth для создания снимков "selfie" (Camera Stick - Selfie Stick).
Поднимите искусство селфи на новый уровень со штативом. Путешествуйте и фотографируйтесь на фоне живописных пейзажей. Находите самые
342 руб
Раздел: Прочее
Глобус политический, диаметр 320 мм.
Диаметр: 320 мм. Масштаб: 1:40000000. Материал подставки: пластик. Цвет подставки: черный. Шар выполнен из толстого пластика, имеет один
564 руб
Раздел: Глобусы

65. Небольшой сборник по разделам правового регулирования за весенний семестр 2001 года

66. Политико-правовой режим современных международных отношений

67. Задачи уголовно-правового регулирования

68. Правовое регулирование государственной службы в Российской Федерации

69. Некоторые проблемы правового регулирования аренды нежи-лых помещений в Российской Федерации

70. Правовое регулирование сделок, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты
71. Уголовно-правовое регулирование в сфере компьютерной информации
72. Правовое регулирование открытия валютных счетов юридическим лицам

73. Теория государства и права. Правовые отношения

74. О принципах правового регулирования пенсионного обеспечения

75. Правовое регулирование валютных операций в РФ

76. Особенности правового регулирования аренды зданий и сооружений

77. Правовые нормы трудовых отношений

78. Правовые основы расчетно - денежных отношений

79. Понятие административно-правового отношения

80. Правовое регулирование патентных правоотношений

Канат полипропиленовый, 24-х прядный с сердечником, 10 мм х 20 м.
Для хозяйственных нужд. Нагрузка: р/н=500 кгс. Материал: полипропилен. Диаметр: 10 мм. Длина: 20 м.
345 руб
Раздел: Верёвки, шпагаты
Набор мебели Ника "Фиксики. Азбука" (стол, пенал, стул).
Это безопасная, удобная мебель, которая компактно складывается и экономит пространство Вашей квартиры. Углы стола и стула мягко
1613 руб
Раздел: Наборы детской мебели
Ручка-стилус шариковая сувенирная "Никита".
Перед Вами готовый подарок в стильной упаковке — шариковая ручка со стилусом. Она имеет прочный металлический корпус, а именная надпись
322 руб
Раздел: Металлические ручки

81. Правовое регулирование оценочной деятельности

82. Правовое регулирование деятельности налоговых органов РФ

83. Правовое регулирование аудиторской деятельности в РФ

84. Конституционно-правовые отношения и их субъекты

85. Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности

86. Правовое регулирование деятельности органов федерального казначейства. Задачи и права
87. Характеристика государственной собственности на землю. Правовое регулирование купли-продажи земли с аукциона
88. Правовое регулирование поставок в государствах СНГ

89. Законодательное регулирование конституционно-правовой ответственности региональных и местных органов власти

90. Правовое регулирование расследований и учёта несчастных случаев на производстве по законодательству РФ

91. Правовое регулирование обязательств из причинения вреда в зарубежных странах

92. Понятия светскости и веротерпимости. Принципы регулирования отношений Государства и Церкви в сфере образования

93. Правовое регулирование перевозки товаров под таможенными печатями

94. Правовые отношения

95. Правосознание и его роль в правовом регулировании

96. Правовое регулирование охраны труда

Фломастеры с блестящими чернилами "Turbo Glitter", 8 штук.
Набор фломастеров со специальными блестящими чернилами. Чернила уникального состава, на водной основе, экологически безопасны. При
318 руб
Раздел: 7-12 цветов
Наколенники турмалиновые с магнитными вставками, 2 штуки.
Наколенники незаменимы для дачников, танцоров и просто тех, кто не мыслит свою жизнь без спорта и физической активности. Они защитят
469 руб
Раздел: Наколенники
Настольная подставка, 3 стакана, ассорти.
Материал изготовления: пластик. Длина: 170 мм. Ширина: 110 мм. Высота: 170 мм. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора!
336 руб
Раздел: Подставки, лотки для бумаг, футляры

97. Проблемы правового регулирования ипотекина современном этапе

98. Проблемы управления в международном спортивном движении и его правовое регулирование (теория и практика)

99. Туристская деятельность как предмет правового регулирования

100. Меркантилизм как предтеча государственного регулирования рыночных отношений


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.